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一級建造師復(fù)習(xí)法規(guī)知識重要知識點(diǎn)——無效合同引發(fā)的爭議

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  1.無效合同的主要類型

  《解釋》第1條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法52條第(5)項(xiàng)的規(guī)定,認(rèn)定無效:

 ?。?)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

 ?。?)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

 ?。?)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。“

  2.對此類無效合同的處理

  在實(shí)際工作中經(jīng)常出現(xiàn)屬于上述情形但是卻已經(jīng)完工建設(shè)項(xiàng)目。在這種情況下;如果承包商向建設(shè)單位提出支付工程款的要求,建設(shè)單位經(jīng)常會(huì)以所簽訂的合同屬于無效合同為由而拒絕支付。

  《解釋》第4條同時(shí)還作出了如下規(guī)定:

  “承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第134條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。”

  針對這種情況,《解釋》作出了如下規(guī)定:

 ?。?)建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。

 ?。?)建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:

  1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;

  2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程價(jià)款的,不予支持。

  因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

責(zé)任編輯:風(fēng)聆

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發(fā)布:2007-06-13 09:48    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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