淺談房產(chǎn)中介軟件erp？

　　房產(chǎn)中介軟件ERP主要根據(jù)房主的房源信息和求房者的需求信息進(jìn)行查詢等管理，使雙方客戶達(dá)成房產(chǎn)交易。采用現(xiàn)有的資源，先進(jìn)的管理系統(tǒng)開發(fā)方案，充分利用房產(chǎn)中介現(xiàn)有的資源，減少開發(fā)中的時(shí)間和財(cái)力、物力、提高系統(tǒng)開發(fā)的水平和應(yīng)用效果。系統(tǒng)就滿足房產(chǎn)中介的需求，例如房源信息的錄入、查詢、添加等。系統(tǒng)就具備數(shù)據(jù)庫維護(hù)功能，及時(shí)根據(jù)用戶需求進(jìn)行數(shù)據(jù)添加、刪除、修改等操作。

　　根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)需求，數(shù)據(jù)庫使用SQL Server 2000，這個(gè)關(guān)系型的數(shù)據(jù)庫能進(jìn)行多條件的數(shù)據(jù)查詢，并避免數(shù)據(jù)冗余，可以最大限度的為客戶保證數(shù)據(jù)庫資料的完整性，以滿足系統(tǒng)的可靠性、開放性和安全性。開發(fā)工具使用Visual Basic6.0，Visual Basic是基于Basic的可視化的程序設(shè)計(jì)放言，提供了一種所在地見即所得的可視界面設(shè)計(jì)方法，可以設(shè)計(jì)出合理，易上手，簡(jiǎn)單明了的操作界面。

　　21世紀(jì)以來，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展和普及應(yīng)用，當(dāng)今社會(huì)正快速向信息化社會(huì)前進(jìn)，信息自動(dòng)化的作用也越來越大，使原本的舊的管理方法越來越不適應(yīng)現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展。許多工作方式還停留在以前的手工操作。這大大地阻礙了人類經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　現(xiàn)今，房屋中介公司大多仍然以手工登記管理為主，不僅工作效率低下、出錯(cuò)頻率高，還耗費(fèi)了大量的時(shí)間和人力資源。最主要的是在無形中增加了房產(chǎn)中介公司的運(yùn)營(yíng)成本，而且使寶貴的房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)處于極其不穩(wěn)定的狀態(tài)，一旦信息數(shù)據(jù)丟失將給公司造成難以估量的損失。此外，傳統(tǒng)的管理方式進(jìn)行查詢繁雜，得難于快速查詢到滿足于客戶需求的房源信息，無法保證能夠提供高質(zhì)量準(zhǔn)確度的信息服務(wù)。特別是對(duì)于通過電話咨詢房源信息的客戶來說，更是無法快速有效的提供房源信息，從而在間接的在第一時(shí)里失去客戶。

　　泛普房產(chǎn)中介軟件erp的開發(fā)，就是將計(jì)算機(jī)技術(shù)應(yīng)用到房產(chǎn)中介管理，并結(jié)合各公司的實(shí)際應(yīng)用情況做出適用于所有房產(chǎn)中介公司房產(chǎn)中介軟件ERP，內(nèi)容涵蓋房產(chǎn)出租、出售、求租、求購、代客收租等日常受理業(yè)務(wù)。達(dá)到方便快速的瀏覽、查詢、統(tǒng)計(jì)、分析、打印等所需信息，徹底解決手工翻閱、抄寫費(fèi)時(shí)費(fèi)力的問題，大大減輕了勞動(dòng)強(qiáng)度，提高了工作效率，及時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行更新，縮短了交易時(shí)間，節(jié)約了中介成本，提升了公司效益。

　　一、功能簡(jiǎn)介：

　　主要用于房產(chǎn)中介工作的基本信息管理，分為房源錄入，房源刪除，房源修改，客戶信息，看房記錄和交易記錄。

　　1、房源錄入：進(jìn)行新房源信息的添加，如房源編號(hào)，房主姓名，面積等。

　　2、房源修改：對(duì)已有房源信息的修改，如交易類別，租金等。