監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 甲方項(xiàng)目管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 客戶案例 | 在線試用
X 關(guān)閉

房屋和土地使用權(quán)的一并抵押

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

  以依法取得國(guó)有土地上的房屋抵押的,該房屋占有范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。非如此規(guī)定,當(dāng)債權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)對(duì)抵押物折價(jià)取得該房屋所有權(quán)或通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí),取得該房屋的人不能取得房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán),該房屋無(wú)法使用。以國(guó)有土地房屋抵押的,國(guó)有土地使用權(quán)取得必須合法。

  以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)抵押的,應(yīng)當(dāng)將抵押該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。此規(guī)定僅適用于以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán),而不適用于無(wú)償劃撥和有償征用取得。

  下列土地屬于國(guó)有土地: 一、國(guó)家劃撥給國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、部隊(duì)、全民所有制企事業(yè)單位、城市集體企事業(yè)單位使用的國(guó)有土地; 二、國(guó)家建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)征用的集體所有土地; 三、城市居民住宅使用的國(guó)有土地; 四、縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥或承包給集體、個(gè)人使用的國(guó)有土地; 五、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民個(gè)人使用的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、部隊(duì)農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)等地的國(guó)有土地; 六、未經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)屬于集體所有的荒地、荒山、沙丘、牧地、林地、水面、灘涂等; 七、其他按照法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的土地。

  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押

發(fā)布:2007-04-09 09:59    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:
軟件產(chǎn)品
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢