老房子可以做抵押貸款嗎?

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　　李然畢業(yè)已經(jīng)兩年了，但是由于北京房價居高不下，他一直與父母住在一起。最近，他打算利用手中的錢加上貸款買一套更為寬大的房子。但是他父母的房子最少也得10年以上了。對于這樣的老房子，可不可以做抵押貸款呢?如果不可以，又該怎么辦。

　　老房子可以做抵押貸款嗎?

　　據(jù)泛普小編了解，銀行對于老房子做抵押貸款，一般都很排斥。即使勉強接受了抵押貸款申請，貸款的成數(shù)也會降低一些。自2010年調(diào)控政策落地后，銀行對于20年以上的房子，基本都不再受理房屋抵押貸款。對于20年以下的房子，銀行雖然受理，但是審核條件也越來越苛刻。一般來說，銀行不僅對房屋的面積、地段有嚴(yán)格的要求，就連申請人的信用資質(zhì)和個人收入也有嚴(yán)格的規(guī)定。

　　像李然父母的房子，如果要申請銀行抵押貸款，最起碼要滿足三個條件：

　　第一，現(xiàn)有房屋的資料完整，這里所指的資料不僅指房產(chǎn)證，還指與之相關(guān)的一系列資料。如果說房屋資料不全，那么申請抵押貸款是很難的。

　　第二，房子貸款已經(jīng)還清。就目前來說，房屋貸款還款期限一般都在十年以上，如果說李然父母的房貸到目前為止，還沒有還清，那么想要申請抵押貸款基本是不可能的。

　　第三，房屋的地理位置以及面積如何。房屋的地理位置越好，面積越大，申請到貸款的機會越高，貸款越多。

　　老房子可以做抵押貸款嗎?泛普小編已經(jīng)簡單的告訴大家了。如果說大家無法申請到抵押貸款，也不要緊。隨著民間借貸的逐漸興起，借款不再是難事。例如，泛普公司就有“工薪貸”等五款借款模式，大家完全可以向這些企業(yè)借款。