住房公積金怎么用? 如何還房貸？

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摘要：住房公積金用處多，只要合理有效地使用，不僅能幫助購(gòu)房者早圓購(gòu)房夢(mèng)，而且還能幫購(gòu)房者省錢，使購(gòu)房更為輕松。不過，對(duì)于住房公積金使用中的細(xì)則，依然有不少市民不甚明了，那么如何使用公積金還房貸呢？具體內(nèi)容詳見下文。

　
　

住房公積金用處多，只要合理有效地使用，不僅能幫助購(gòu)房者早圓購(gòu)房夢(mèng)，而且還能幫購(gòu)房者省錢，使購(gòu)房更為輕松。然而，對(duì)于住房公積金使用中的細(xì)則，依然有不少市民不甚明了。下面小編就教你怎樣用住房公積金還房貸。

申請(qǐng)辦理住房公積金逐月提取還貸 1、逐月提取還貸的對(duì)象為已辦理常州市市區(qū)住房公積金個(gè)人貸款，且在該市市區(qū)(不含武進(jìn))匯繳住房公積金的職工(包括借款人、借款人配偶及所購(gòu)房屋其他共有權(quán)人)，同時(shí)應(yīng)符合下列條件： (1)住房公積金借款人、配偶及所購(gòu)房屋其他共有權(quán)人的住房公積金帳戶余額之和超6個(gè)月的應(yīng)還貸款本息額。

(2)借款人信用良好，申請(qǐng)時(shí)貸款沒有逾期。

　　(3)借款人應(yīng)按借款合同正常還貸一期以上。

2、逐月提取還貸方式： 采用一次委托逐月抵還貸款的方式，即由該市住房公積金管理中心采用內(nèi)部轉(zhuǎn)帳方式，每月從提取還貸人的住房公積金帳戶中直接劃轉(zhuǎn)存款償還其當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。

3、申請(qǐng)材料(其中身份證與結(jié)婚證需復(fù)印一份)：

　　身份證、儲(chǔ)存卡(使用住房公積金的職工均須提供)

　　結(jié)婚證(申請(qǐng)動(dòng)用借款人配偶住房公積金時(shí)提供)

借款合同(2000年12月前簽訂的只須提供其中的插頁(yè))

　　房屋其他共有權(quán)人申請(qǐng)逐月還貸的還應(yīng)提供經(jīng)受托銀行、房屋擔(dān)保公司加蓋印章的房屋產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證復(fù)印件，或與該公司簽訂的貸款抵押合同原件。

4、受理點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)四樓各貸款受托銀行

1、辦理商業(yè)性住房貸款的職工，一次性還清貸款本息需要提取本人及配偶住房公積金的，應(yīng)先自備現(xiàn)金到貸款銀行還清全部貸款本息后，持下列材料提取住房公積金：身份證、公積金儲(chǔ)存卡、結(jié)婚證或戶口簿(申請(qǐng)動(dòng)用配偶住房公積金時(shí)提供)、房產(chǎn)證原件(須注銷抵押登記)、還清證明書。

2、辦理住房公積金貸款的職工，在一次性還清貸款本息時(shí)，可申請(qǐng)以轉(zhuǎn)帳方式提取本人及配偶的住房公積金。職工申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下材料：身份證、公積金儲(chǔ)存卡、借款合同、結(jié)婚證或戶口簿(申請(qǐng)動(dòng)用配偶住房公積金時(shí)提供)。

根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率和調(diào)整存貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的通知》(銀發(fā)號(hào))，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：　
一、從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。

二、從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn)，由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.10%下調(diào)至2.85%。

三、從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　請(qǐng)各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心執(zhí)行。對(duì)利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時(shí)處理并報(bào)我部。