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北京二手房房東觀望情緒加重
偉業(yè)我愛我家根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至10月6日，國慶假期前7天，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為212套，與去年國慶節(jié)7天長假的網(wǎng)簽量相比大幅上漲了61.8%。
不過，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉指出，國慶長假期間的網(wǎng)簽量基本都來源于節(jié)前達(dá)成交易的上班族客戶，選擇在國慶期間網(wǎng)簽過戶，國慶期間不錯的成交量并不能掩蓋目前北京二手房市場“看房的人多，實際出手買房的人少”的尷尬事實。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至10月6日，國慶假期前7天，北京二手房市場的新增房源登記量、新增客戶登記量、帶看量均創(chuàng)2007年以來國慶假期新高，如新增有效房源登記量比去年同期上漲了155%，新增有效客戶登記量比去年同期上漲了82.5%，帶客看房人次比去年同期上漲了166%，但帶看成功率（即帶看人次和最終達(dá)成交易量之間的比率）卻創(chuàng)下了歷年國慶假期新低。
胡景暉表示，國慶假期相對較高的成交量，并不能改變目前北京樓市因有效購房需求不足，購房人觀望情緒加重，而導(dǎo)致的未來成交量將逐步走低的大趨勢。一 方面，經(jīng)過二季度購房需求的集中釋放，樓市有效需求嚴(yán)重透支；另一方面，北京二手房房價普遍回漲，也使得首次置業(yè)的購房需求面對高房價再度陷入觀望。此外，四季度信貸政策收緊，貸款優(yōu)惠力度減弱，也將使得未來成交量逐步走低。
據(jù)了解，北京二手住宅成交量已連續(xù)2個月下跌，9月成交量更是創(chuàng)下近5個月來新低，10月由于常規(guī)交易時間的減少，可以預(yù)見10月北京二手住宅成交量還將繼續(xù)回落。
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