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鄭州房產(chǎn)部分區(qū)域略有波動(dòng) 總體價(jià)格穩(wěn)定

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        從今年前9個(gè)月鄭州主城區(qū)商品房價(jià)格曲線可以看到今年房價(jià)基本平穩(wěn)，記者在10月21日為期三天的秋季房展會(huì)展會(huì)上也發(fā)現(xiàn)，大部分參展樓盤報(bào)價(jià)與春季房展會(huì)價(jià)格基本持平，即使有變化也不大。各區(qū)域顯現(xiàn)出來的也不盡相同，價(jià)格大多集中于7000元/㎡左右。與春季房展會(huì)相比，二七新區(qū)、金水區(qū)價(jià)格略有下跌，中原區(qū)、滎陽上街板塊略有上漲。

        鄭州市房管局?jǐn)?shù)據(jù)也證明了這一態(tài)勢，10月19日，鄭州市房管局公布了今年第三季度鄭州房地產(chǎn)運(yùn)行情況，數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，商品住房銷售面積為264.41萬平方米，同比增長90.35%，環(huán)比增長17.37%，均價(jià)為6628元/平方米。具體來說，9月份的商品住房銷售價(jià)格，比7月份降了363元。

        競合地產(chǎn)董事長王東認(rèn)為，微小的價(jià)格波動(dòng)屬于正常情況，雖然五六月新房銷售火熱，但是房價(jià)并沒有因此出現(xiàn)大幅反彈，目前鄭州市房地產(chǎn)市場仍然是呈穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢。這一方面是因?yàn)槎鄶?shù)房企已經(jīng)通過前三季度的以價(jià)換量較好地完成了資金回籠，大幅降價(jià)動(dòng)力不足；另一方面，從公司市場部監(jiān)測數(shù)據(jù)來看，9月份開始，市場供求開始出現(xiàn)“剪刀差”，即房企普遍加大了推盤力度，大量新房源積極入市，但成交量卻相對疲軟，因此，即使房價(jià)小幅上漲，但上漲空間將持續(xù)收窄。此外，在價(jià)格保持穩(wěn)定的狀態(tài)下，更能夠使一些持觀望心態(tài)的購房者放棄繼續(xù)等待而出手購房。

發(fā)布：2007-07-06 10:00    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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