房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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蘭州存量房交易實現(xiàn)“一房一價”
蘭州市從近期開始啟用存量房交易計稅價格，全市所有區(qū)域的每一棟住宅樓都有基準(zhǔn)價格，實現(xiàn)了存量房交易“一房一價”，將杜絕此前在二手房交易中普遍存在的“陰陽合同”等監(jiān)管難題。
此前，在蘭州市二手房交易過程中，普遍存在“陰陽合同”的問題，即買賣雙方聯(lián)合中介機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易主管部門上報一個低于實際成交價的“價格”，以減少在交易過程中繳納稅費?！瓣庩柡贤辈粌H造成大量稅收流失，也成為房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管的難題。
在此前一年多時間里，蘭州市地稅部門在對全市住房進(jìn)行現(xiàn)場信息采集的基礎(chǔ)上，依據(jù)房屋所在區(qū)域、面積、樓層、朝向等多種因素，得出每一套房屋的評估價格，使蘭州市每一個區(qū)域、每一棟住宅樓都有基準(zhǔn)價格，實現(xiàn)了二手房交易“一房一價”監(jiān)管。專家認(rèn)為，通過運用存量房批量評稅技術(shù)，可以減少人為因素，促使房地產(chǎn)交易價格特別是二手房交易價格更趨真實、公開、透明。
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