潘石屹：通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)改變傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)，兩者要“在一起”

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        “雙十一”的火爆，再次印證了互聯(lián)網(wǎng)電商的威力，“顛覆”一詞成為當(dāng)前行業(yè)領(lǐng)軍者們經(jīng)常談到的話題。房地產(chǎn)業(yè)從“黃金十年”進(jìn)入“白銀十年”，各大房企的開(kāi)發(fā)成本高企，項(xiàng)目利潤(rùn)率走低，傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)模式日漸不合時(shí)宜。
　　
　　正當(dāng)樓市走下坡道的時(shí)候，傳統(tǒng)中介和電商房產(chǎn)也進(jìn)行著無(wú)休止的斗爭(zhēng)，而大型房企也開(kāi)始自己搭建營(yíng)銷(xiāo)模式。在房地產(chǎn)公司擁抱互聯(lián)網(wǎng)的熱潮中，潘石屹也不打算做旁觀者。而早在2012年時(shí)，SOHO中國(guó)就談經(jīng)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)型。201４年，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹也表示：“從今年夏天開(kāi)始，SOHO中國(guó)就在籌備關(guān)于房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的計(jì)劃，將在明年2月1日對(duì)外宣布，屆時(shí)將通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)改變傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)?！?br />　　
　　繼“由售轉(zhuǎn)租”第一個(gè)轉(zhuǎn)型之后，公司正在籌備的下一個(gè)轉(zhuǎn)型，是用互聯(lián)網(wǎng)來(lái)改變傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)，將涉及到SOHO中國(guó)從管理開(kāi)發(fā)到出租的所有環(huán)節(jié)。
　　
　　潘石屹透露，第二步轉(zhuǎn)型并不需要投入太多資金，而是用互聯(lián)網(wǎng)計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造，使空間符合互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的辦公需求。目前已經(jīng)從互聯(lián)網(wǎng)公司挖了一些技術(shù)人才，但暫時(shí)沒(méi)有考慮與互聯(lián)網(wǎng)公司合作。
　　
　　值得注意的是，在今年SOHO中國(guó)建成的多個(gè)項(xiàng)目中，節(jié)能、空氣及水凈化成為幾大特色?！拔覀儸F(xiàn)在建筑的能耗為55.7度/平方米/月，而中國(guó)辦公樓建議的能耗標(biāo)準(zhǔn)是85度/平方米/月。SOHO項(xiàng)目每天的室內(nèi)空氣質(zhì)量都能達(dá)到中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，即75微克/立方米，90%以上的天數(shù)甚至在35微克以下?！迸耸偬寡浴?br />　　
　　有行業(yè)人士認(rèn)為，房企營(yíng)銷(xiāo)的互聯(lián)網(wǎng)革命來(lái)了，這意味著房地產(chǎn)生態(tài)鏈將被重新建構(gòu)。