2015年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策課程講義（1）

　　3. 城市規(guī)劃管理

　　3.1 城市規(guī)劃管理的基本概念

　　性質(zhì)

　　是一項(xiàng)政府行政職能

　　內(nèi)容

　　城市規(guī)劃編制審批管理

　　城市規(guī)劃實(shí)施監(jiān)察管理

　　3.2 城市總體規(guī)劃的基本內(nèi)容

　　總體規(guī)劃期限

　　20年

　　主要內(nèi)容

　　城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局、功能分區(qū)、用地布局、綜合交通體系

　　禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍

　　各類專項(xiàng)規(guī)劃

　　強(qiáng)制性內(nèi)容

　　規(guī)劃區(qū)范圍、建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地

　　水源和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)

　　自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)內(nèi)容

　　3.3 城市規(guī)劃的編制與審批

　　城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批

　　總體規(guī)劃報(bào)審前的公告與論證

　　城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃編制機(jī)關(guān)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)

　　【2008年真題】

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。（ ）

　　【答案】對(duì)

　　3.4 城市規(guī)劃修改

　　規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自改變

　　總體規(guī)劃修改的情形

　　上級(jí)人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的

　　行政區(qū)域調(diào)整確需修改規(guī)劃的

　　因國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的

　　經(jīng)評(píng)估確需修改規(guī)劃的

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃的其他情形

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