房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義精選（7）

　　5.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)督

　　5.1 估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍

　　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制

　　一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)

　　二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除兩項(xiàng)）

　　三級(jí)資質(zhì)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除三項(xiàng)）

　　暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)估價(jià)機(jī)構(gòu)，可以從事除了公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除五項(xiàng)）

　　【2009年真題】
　　三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。（ ）

　　【答案】對(duì)
　　【解析】有三項(xiàng)業(yè)務(wù)不能從事。

　　【2007年真題】
　　《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦琺》規(guī)定，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事（ ）估價(jià)業(yè)務(wù)。
　　A．城市房屋拆
　　B．課稅
　　C．企業(yè)清算
　　D．司法鑒定

　　【答案】C

　　【解析】二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除兩項(xiàng)）。

　　5.2 估價(jià)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)監(jiān)管

　　一級(jí)資質(zhì)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，二、三級(jí)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，也不得設(shè)立辦事處、聯(lián)絡(luò)點(diǎn)等

　　一級(jí)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件（四條件）

　　名稱：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱＋分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名＋分公司

　　分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事估價(jià)工作3年以上并無不良記錄的專職估價(jià)師

　　在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職估價(jià)師

　　有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所

　　估價(jià)質(zhì)量管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等管理制度健全

　　相關(guān)規(guī)定

　　注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入總公司的專職注冊(cè)估價(jià)師人數(shù)中

　　【2008年真題】
　　在核準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)包括下設(shè)分支機(jī)構(gòu)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。（ ）

　　【答案】X
　　【解析】注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入總公司的專職注冊(cè)估價(jià)師人數(shù)中。

　　【2008年真題】
　　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件包括（ ）等。
　　A．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具有一、二級(jí)資質(zhì)
　　B．分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
　　C．在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
　　D．有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所
　　E．估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全

　　【答案】CDE
　　【解析】A必須具有一級(jí)資質(zhì)；

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