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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義精選(7)
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5.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)督
5.1 估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng),不受行政區(qū)域、行業(yè)限制
一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)
二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價(jià)業(yè)務(wù)(除兩項(xiàng))
三級(jí)資質(zhì)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的估價(jià)業(yè)務(wù)(除三項(xiàng))
暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)估價(jià)機(jī)構(gòu),可以從事除了公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價(jià)業(yè)務(wù)(除五項(xiàng))
【2009年真題】
三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。( )
【答案】對(duì)
【解析】有三項(xiàng)業(yè)務(wù)不能從事。
【2007年真題】
《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦琺》規(guī)定,二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事( )估價(jià)業(yè)務(wù)。
A.城市房屋拆
B.課稅
C.企業(yè)清算
D.司法鑒定
【答案】C
【解析】二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價(jià)業(yè)務(wù)(除兩項(xiàng))。
5.2 估價(jià)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)監(jiān)管
一級(jí)資質(zhì)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu),二、三級(jí)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu),也不得設(shè)立辦事處、聯(lián)絡(luò)點(diǎn)等
一級(jí)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件(四條件)
名稱:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱+分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名+分公司
分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人:應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事估價(jià)工作3年以上并無不良記錄的專職估價(jià)師
在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職估價(jià)師
有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所
估價(jià)質(zhì)量管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等管理制度健全
相關(guān)規(guī)定
注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師,不計(jì)入總公司的專職注冊(cè)估價(jià)師人數(shù)中
【2008年真題】
在核準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)時(shí),房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)包括下設(shè)分支機(jī)構(gòu)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。( )
【答案】X
【解析】注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師,不計(jì)入總公司的專職注冊(cè)估價(jià)師人數(shù)中。
【2008年真題】
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件包括( )等。
A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具有一、二級(jí)資質(zhì)
B.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
C.在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
D.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所
E.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全
【答案】CDE
【解析】A必須具有一級(jí)資質(zhì);
泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理
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