房地產(chǎn)估價師《制度與政策》講義精選（9）

　　5.5 行政監(jiān)督與處罰

　　監(jiān)督主體

　　由違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法查處，同時報告該估價機構(gòu)資質(zhì)的許可機關(guān)

　　監(jiān)督措施

　　有權(quán)要求被檢查單位提供相關(guān)資料

　　有權(quán)查閱相關(guān)資料

　　有權(quán)糾正違規(guī)行為

　　對估價機構(gòu)的處罰

　　此處沒有聽出時間點，麻煩教務(wù)老師幫忙聽個正確的時間點，謝謝

　　違法情況 行政處罰措施

　　申請人提供虛假材料的

　　許可機關(guān)不予許可，給予警告，申請人在1年內(nèi)不得再次申請資質(zhì)

　　以欺騙、賄賂等手段取得資質(zhì)的

　　給予警告，處1萬元至3萬元的罰款，申請人3年內(nèi)不得再次申請

　　不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的 可責令限期改正，逾期不辦理可處1萬元以下罰款

　　未取得資質(zhì)就從事估價業(yè)務(wù)的 出具的估價報告無效，給予警告，責令限期改正，處1萬至3萬的罰款，并承擔賠償責任

　　擅自設(shè)立分支機構(gòu)的 給予警告，責令限期改正，處1萬至2萬的罰款

　　違規(guī)承攬業(yè)務(wù)、轉(zhuǎn)讓估價業(yè)務(wù)的

　　給予警告，責令限期改正，逾期未改正的，處5千至2罰款，并承擔賠償責任

　　應(yīng)當回避而未回避的 給予警告，責令限制改正，處1萬元以下罰款，并承擔賠償責任

　　有《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》禁止行為的 給予警告，責令限期改正，處1萬至3萬的罰款，并承擔賠償責任，構(gòu)成犯罪的追究刑事責任

　　擅自泄露當事人商業(yè)秘密給當事人造成損失的 承擔賠償責任，構(gòu)成犯罪的追究刑事責任

　　對資質(zhì)許可機關(guān)的處罰

　　責令改正，對直接負責人或責任人員給予處分，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責任

　　【重點難點】

　　估價機構(gòu)的此類違法行為，行政處罰中最嚴重的是罰款，沒有吊銷資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照等內(nèi)容，也沒有沒收違法所的的內(nèi)容

　　【2009年真題】
　　對房地產(chǎn)估價機構(gòu)擅自設(shè)立分支機構(gòu)的，房地產(chǎn)行政主管部門可給予（ ）等處罰。
　　A．罰款
　　B．吊銷估價資質(zhì)證書
　　C．吊銷營業(yè)執(zhí)照
　　D．沒收違法所得

　　【答案】A
　　【解析】此類行為中行政處罰最嚴重的是罰款，沒有吊銷資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照這么重，也沒有沒收違法所的的內(nèi)容。

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