2015房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》復(fù)習(xí)資料（4）

　　七、債券的概念和特征熟悉

　　1、概念：按一定利率定期支付利息，并到期償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。

　　2、債券的基本要素：

　?。?）債券的價(jià)格：

　　A．溢價(jià)發(fā)行：市場(chǎng)利率＜債券利率；發(fā)行價(jià)高于票面價(jià)

　　B．平價(jià)發(fā)行：市場(chǎng)利率＝債券利率；發(fā)行價(jià)與票面價(jià)一致

　　C．折價(jià)發(fā)行：市場(chǎng)利率＞債券利率。發(fā)行價(jià)低于票面價(jià)

　　3、債券的特征：

　?。?）償還性；

　?。?）收益性；

　　（3）流動(dòng)性：到期轉(zhuǎn)為貨幣；抵押獲得貸款；

　?。?）安全性：比股票投資風(fēng)險(xiǎn)小。

　　☆：相互關(guān)系：安全性差、風(fēng)險(xiǎn)大、流動(dòng)性差、價(jià)格低、收益率較高。

　　八、債券的分類(lèi)熟悉

　　3、按利息支付方式分類(lèi)：

　　A．附息債券：限于中長(zhǎng)期債券。領(lǐng)取本期利息，一般是6個(gè)月。

　　B．貼現(xiàn)債券：貼水債券。發(fā)行價(jià)格與券面價(jià)值差即為利息。低于發(fā)行價(jià)。

　　5、按有無(wú)抵押擔(dān)保分類(lèi)：

　　信用債券：無(wú)抵押擔(dān)保物的債券；只靠信用；

　　抵押債券：以發(fā)行者的不動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券為抵押品；

　　擔(dān)保債券：由第三人擔(dān)保償還本息的債券。

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發(fā)布：2007-07-11 11:38 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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