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房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》重難點（12）
二、責(zé)任保險——以民事?lián)p失責(zé)任為保險標(biāo)的的，分散責(zé)任風(fēng)險的有效手段。
1、產(chǎn)品責(zé)任險：房屋在使用中因本身缺陷造成人身傷亡或財產(chǎn)損失。五種情況除外。
2、職業(yè)責(zé)任險：各種專業(yè)人員因疏忽、過失造成財產(chǎn)損失，人身傷害。
承保方式：
A．以索賠為基礎(chǔ)：不論是否在保險期限均可索賠。
B．以事故發(fā)生為基礎(chǔ)：只在保險期限內(nèi)。
三、信用保證保險
1、信用保險： 買方信用保險：買房人的信用
住宅抵押貸款保險：
保險金額通常按抵押房產(chǎn)實際價值的一定比例確定。
2、保證保險：
?、沤ㄖこ坛邪贤ｋU：
A．投標(biāo)保證保險：中標(biāo)人不簽合同，使招標(biāo)人選其次或再次招標(biāo)的損失；保護甲方的利益——工程所有人的利益
B．預(yù)付款保證保險：由承包人拿到預(yù)付款跑了造成的損失；
C．履約合同保證保險：承包人沒按時、按質(zhì)、按量交付工程而造成的損失；
D．維修保證保險：承包人不按合同維修而造成的損失。
?、瀑J款保證保險：與個人抵押貸款房屋保險捆綁銷售。
四、人身保險
1、建筑工程團體人身意外傷害保險：在施工現(xiàn)場的人員；期限一年或根據(jù)項目時間定；保費按總?cè)藬?shù)和總造價和總面積計算；一次繳清。
2、安居定期保險：貸款購房者為被保險人；以其死亡為給付條件的定期壽險。
保險期限與貸款期限相同。
保險金額＝貸款本金 逐年減少
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