七月石家莊二手房掛牌價(jià)格再創(chuàng)高潮

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

    二手房成交量連漲5個(gè)月

    報(bào)告顯示，7月石家莊全市成交量因季節(jié)因素有所下降，但下降幅度不大。全市共成交二手房1115套，環(huán)比小幅下降2.53%，較6月僅減少29套。雖然環(huán)比出現(xiàn)小幅下降，但與去年相比上漲16.75%。此外，2012年3~7月，石家莊二手房成交量連續(xù)同比大幅上漲。分析報(bào)告認(rèn)為，這意味著石家莊二手樓市已經(jīng)徹底走出去年的低迷局面，全面回暖。

    不過(guò)，在記者采訪中，有房產(chǎn)中介工作人員認(rèn)為，雖然現(xiàn)在市場(chǎng)行情有所好轉(zhuǎn)，但并未全面回暖，當(dāng)前的二手房成交情況并不是非常活躍。

    7月掛牌價(jià)超越去年最高點(diǎn)

    7月石家莊二手房掛牌均價(jià)為7025元/平方米，環(huán)比6月上漲0.46%，這一價(jià)格超越了2011年的掛牌價(jià)最高點(diǎn)。2011年，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控之下，石家莊二手房市場(chǎng)低迷，掛牌價(jià)最高點(diǎn)出現(xiàn)在9月份，為7003元/平方米，之后房?jī)r(jià)便進(jìn)入下降通道，直至2012年2月，掛牌價(jià)格谷底反彈，一路攀升。

    報(bào)告分析認(rèn)為，如果說(shuō)2012年2~6月的房?jī)r(jià)上漲屬于調(diào)控以來(lái)的補(bǔ)漲，那么從7月開始，石家莊二手房?jī)r(jià)格進(jìn)入真正的上漲時(shí)代。

    調(diào)控還將加碼？

    報(bào)告分析稱，隨著首套房貸政策松動(dòng)、降息等政策環(huán)境的改善，剛性需求以及部分改善性需求得到釋放，石家莊二手房成交量平穩(wěn)回升。商品房市場(chǎng)的回暖致使購(gòu)房者預(yù)期徹底改變，觀望氛圍進(jìn)一步瓦解，這在一定程度上促進(jìn)了二手房成交。購(gòu)房者心態(tài)轉(zhuǎn)變較為明顯，不少人由之前的期待降價(jià)、持幣觀望紛紛轉(zhuǎn)為恐慌房?jī)r(jià)反彈，出手購(gòu)房。但樓市能否由去年下半年的“買方市場(chǎng)”轉(zhuǎn)向“賣方市場(chǎng)”還有待進(jìn)一步的市場(chǎng)檢驗(yàn)。

    另一方面，調(diào)控加碼預(yù)期也在不斷增強(qiáng)，當(dāng)前樓市量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)漸明，給后期市場(chǎng)走向以及調(diào)控是否加碼畫上了一個(gè)巨大的問(wèn)號(hào)。