商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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廈門新規(guī)的實行將避免二手房“陰陽合同”
在二手房市場，常常會出現(xiàn)“陰陽合同”，以與市場價格相差很大的政府規(guī)定的最低指導價，或更低的價格，來進行房產(chǎn)交易和申報應繳稅費，以達到逃稅、避稅的目的。這種現(xiàn)象今后在廈門將得到杜絕。
昨日，《廈門市人民政府關于在全市范圍內開展應用房地產(chǎn)評估技術加強存量房交易稅收征管工作的批復》正式實施，二手房交易不再執(zhí)行房地產(chǎn)三級市場基準指導價定價機制，而是全面啟動按房地產(chǎn)評估價征稅的標準：二手房交易中，交易雙方申報交易價高于計稅評估價值的，以申報交易價作為計稅依據(jù)；申報交易價低于計稅評估價值的，以計稅評估價值形成的市場價值作為計稅依據(jù)。
昨日，《廈門市人民政府關于在全市范圍內開展應用房地產(chǎn)評估技術加強存量房交易稅收征管工作的批復》正式實施，二手房交易不再執(zhí)行房地產(chǎn)三級市場基準指導價定價機制，而是全面啟動按房地產(chǎn)評估價征稅的標準：二手房交易中，交易雙方申報交易價高于計稅評估價值的，以申報交易價作為計稅依據(jù)；申報交易價低于計稅評估價值的，以計稅評估價值形成的市場價值作為計稅依據(jù)。
此次的新規(guī)適用于廈門全市范圍內各類型二手房的交易，其全面施行將規(guī)避以往以“陰陽合同”交易避稅逃稅的現(xiàn)象。因此，在6月份，廈門市二手房交易呈現(xiàn)“井噴”態(tài)勢，特別是6月最后一個工作日，市政務服務中心國土房產(chǎn)綜合服務區(qū)涌入了大量搶搭舊政策最后一班車的市民，當日二手房交易的收件數(shù)有400多件。
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