杭州新房熱銷，二手房房東抬高價(jià)格

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　　這也使得很多二手房東“?！绷似饋?，不愿意降價(jià)，甚至出現(xiàn)“坐地起價(jià)”的情況。

　　“之前朝暉三區(qū)一套53平方米的兩居室剛掛出來，就有十幾個(gè)客戶去看房，掛牌價(jià)是120萬，最后成交價(jià)也是120萬，房東一分錢都不愿意降?！笔⑹拦芗页瘯煹甑慕?jīng)紀(jì)人告訴記者，“這套房子兩個(gè)月之前也就掛個(gè)110萬，總價(jià)整整漲了10萬?！?/p>

　　“現(xiàn)在的二手房市場(chǎng)價(jià)格仍然在漲，并且采荷、西湖、朝暉等區(qū)塊的房子特別俏。”我愛我家朝暉店的一位負(fù)責(zé)人表示，“采荷和西湖這兩個(gè)區(qū)塊主要是學(xué)區(qū)房，因?yàn)閾裥５娜∠?，學(xué)區(qū)房今年漲得特別高，學(xué)軍中學(xué)附近八幾年的房子價(jià)格要三萬八到四萬左右，而朝暉主要是地段好。”

　　城西某二手房東最近就在中介市場(chǎng)很出名。理由可想而知，無非就是“坐地起價(jià)”。

　　昨天那套掛牌的學(xué)區(qū)房還只是150萬的總價(jià)，看著來訪意向買家眾多，今天一轉(zhuǎn)眼的工夫，總價(jià)直接提了20萬，讓拿著意向協(xié)議領(lǐng)著買主來看房的中介經(jīng)紀(jì)人汗顏不已。

　　眼瞅著一個(gè)著急換房的客戶急著下單，這位房東卻又出幺蛾子了，打著裝修都還沒算進(jìn)去的名頭，又要漲10萬塊，中介好言勸說市場(chǎng)雖逐步好轉(zhuǎn)，但他這套房子還不值這個(gè)價(jià)錢。結(jié)果房東怒了，一句“我不賣了”，直接把中介和客戶轟出門外，找了另一個(gè)中介幫他打理。

　　可想而知，這套房子至今尚未出售，房東自己倒是想得開，“有價(jià)無市看著也開心”。

　　不過，大部分二手房買賣經(jīng)紀(jì)人也表示，他們會(huì)看看哪些房東是誠(chéng)心賣的，誠(chéng)心賣房子的才會(huì)推薦給客戶，如果價(jià)格定得很高，他們就讓房東將房子掛掛而已，等到房東價(jià)格降點(diǎn)下來了，再幫房東去推銷。

　　然而，二手房市場(chǎng)是否真的如同最近傳言的那么熱鬧？

　　記者在上周末兵分三路走訪了幾家中介門店，均未發(fā)現(xiàn)那種“門庭若市”的場(chǎng)景，無論是我愛我家、科威不動(dòng)產(chǎn)、盛世管家這樣的品牌中介還是路邊的小中介，每家店都稍顯冷清。

　　“最近不少房東掛牌價(jià)格較高，有些甚至漲得離譜，所以來訪的客戶比上個(gè)月少了不少?！笨仆粍?dòng)產(chǎn)長(zhǎng)慶店的一個(gè)經(jīng)紀(jì)人如是說。

　　根據(jù)杭州網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至7月23日，七月份以來二手房簽約量1844套，日簽約量80.2套，相對(duì)6月份日成交86.4套，的確有一定程度的回落，但相對(duì)還是比較穩(wěn)定。

　　不少經(jīng)紀(jì)人表示，隨著新房供應(yīng)量的加大和成交量的快速增長(zhǎng)，6月份以來，部分區(qū)域房?jī)r(jià)開始止跌回漲，這很大程度喚回了購(gòu)房者對(duì)未來市場(chǎng)的信心，再加上6、7月份以來的兩次降息，更是進(jìn)一步刺激了被壓抑已久的剛需的釋放，也帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)價(jià)格的回升。

　　“如今很多房東胡亂報(bào)價(jià)的行為也讓很多誠(chéng)心買房的人打消了買房的念頭。但市場(chǎng)其實(shí)還遠(yuǎn)未真正回暖?！蔽覑畚壹沂袌?chǎng)研究中心負(fù)責(zé)人如是說。