9月北京新房，二手房價(jià)格微漲

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　　8月份，國內(nèi)70個(gè)大中城市的新建商品住宅價(jià)格超過半數(shù)上漲。昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)字顯示，8月份，在新建商品住宅中，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有20個(gè)，持平的城市有14個(gè)，上漲的城市有36個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有53個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有14個(gè)。8月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過1.3%，漲幅比7月份回落的城市有兩個(gè)。其中，北京的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比下降0.8%。

　　在二手住宅中，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有38個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有59個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有10個(gè)。8月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過3.1%，漲幅比7月份回落的城市有4個(gè)。其中，北京的二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比下降2.3%。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，在新建商品住宅中，價(jià)格漲幅最大的城市是西寧，同比上漲1.3%；其次是貴陽和烏魯木齊，同比上漲分別為1%和0.9%。價(jià)格同比降幅最大的城市是溫州，下降16.9%；其次是杭州和寧波，分別下降9.1%和8.5%。在二手住宅中，價(jià)格漲幅最大的城市是太原，同比上漲3.1%；其次是昆明和貴陽，同比上漲分別為1.8%和1.7%。價(jià)格同比降幅最大的城市是溫州，下降15.6%；其次是金華和石家莊，分別下降5.9%和5.5%。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)有關(guān)專家分析認(rèn)為，8月份全國樓市呈現(xiàn)出“量跌價(jià)穩(wěn)”的趨勢，一方面是有效購房需求不足，另一方面也由于九十月份各地將迎來樓盤的供應(yīng)高峰，但市場待售量依舊保持在相對(duì)高位，供需均衡態(tài)勢在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)。