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40%的非廣州戶口的購房者青睞大戶型二手房

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        非廣州戶籍買家如同一針興奮劑注入廣州二手住宅市場。合富置業(yè)近日發(fā)布的8月份廣州二手樓市成交數(shù)據(jù)顯示,非廣州戶籍買家購買3房單位比例突破四成,創(chuàng)近6個月以來新高。

  非廣州戶籍買家買房一步到位

  今年進入4月以來,非廣州戶籍買家購買3房的數(shù)量逐月增加,在8月買家對后市預期發(fā)生轉(zhuǎn)變后,非廣州戶籍買家選購3房等中大戶型的數(shù)量以及比例,達到近6個月以來的高位。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示,8月份非廣州戶籍買家購買3房的比例達41%,比7月份上升9個百分點。與此同時,非廣州戶籍買家購買2房的比例也由7月份的49%回落到8月份的44%。

  合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示,主要是在限購限貸政策持續(xù)從緊的影響下,擁有購房資格的非廣州戶籍買家,對得來不易的購房機會更加珍惜,與此同時一步到位置業(yè)觀念進一步加強,從而令8月份廣州二手住宅市場上出現(xiàn)非廣州戶籍買家購買中大戶型的情況明顯增多。

  數(shù)據(jù)顯示,8月份非廣州戶籍首次置業(yè)買家購房個案當中,約有38%的個案為一步到位置業(yè)3房單位,而7月份該比例為32%。

  天河板塊3房單位成交價上升

  梁燕明表示,近幾個月二手市場放盤業(yè)主的議價空間明顯較年初收窄,價格低于市場價急售筍盤的數(shù)量明顯減少,不少守候半年甚至一年的自住買家,均有意在傳統(tǒng)“金九銀十”前后出手購房。

  廣州市中心擁有保值力因素支撐的板塊,受到資金實力雄厚的非廣州戶籍買家的青睞,如擁有成熟中央商務區(qū)的天河北板塊多個樓盤,8月份均出現(xiàn)實力非廣州戶籍首次置業(yè)買家購買的成交個案,從而令3房單位成交套均總價,從7月份的245萬元上升到8月份的257萬元。

發(fā)布:2007-07-06 10:22    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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