商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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七月初杭州二手房市場交易量下降40%
二手房供應(yīng)量下降，需求上升
上周，杭州二手房源供應(yīng)量較前一周下降9.16%，二手房需求量比前一周上漲了4.16%。供需比為1∶1.51，較前一周的1∶1.32，上漲0.19。杭州我愛我家市場研究中心認(rèn)為：相比6月份的穩(wěn)中有升，上周杭州二手房成交量并未延續(xù)6月份持續(xù)上升的勢頭，7月首周，杭州二手房成交量下滑近半。不過從前兩周成交量“反彈”趨勢來看。市場研究中心認(rèn)為，上周杭州二手房成交量下滑不過是一個短暫現(xiàn)象，預(yù)計后面成交量會逐漸回升。
一手房熱銷對二手房有價格壓力
杭州我愛我家市場研究中心認(rèn)為，預(yù)計接下來杭州二手房市場“量升價穩(wěn)”是主基調(diào)。一方面，雖然樓市調(diào)控依舊從嚴(yán)，但是難以阻止首次置業(yè)和首次改善的剛需人群購房需求釋放，成交量預(yù)計將穩(wěn)步回暖。另一方面，一手房的熱銷，對二手房也產(chǎn)生一定的壓力，使得短期內(nèi)二手房價格上升的可能性不大，房價依舊維持平穩(wěn)地走向。
一居室、兩居室成交占八成多
上周住宅租賃市場成交較前一周下降約23.83%，高校畢業(yè)季的住宅租賃熱潮逐漸減緩，預(yù)計之后市場將進入一個穩(wěn)定狀態(tài)。據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計，上周杭城住宅租賃成交中，下城區(qū)住宅成交依舊居首位，占比58%；其次是西湖區(qū)，占14%。其他各城區(qū)住宅租賃占比分別為：上城區(qū)占了11%，江干區(qū)占了12%，濱江區(qū)占了3%，拱墅區(qū)占了2%。另外，上周杭州主城區(qū)住宅租賃成交戶型中，兩居室占比為49%，其次是一居室，占比38%。也就是說，小戶型租賃成交占總成交的87%，占有絕對優(yōu)勢。
上周，杭州二手房源供應(yīng)量較前一周下降9.16%，二手房需求量比前一周上漲了4.16%。供需比為1∶1.51，較前一周的1∶1.32，上漲0.19。杭州我愛我家市場研究中心認(rèn)為：相比6月份的穩(wěn)中有升，上周杭州二手房成交量并未延續(xù)6月份持續(xù)上升的勢頭，7月首周，杭州二手房成交量下滑近半。不過從前兩周成交量“反彈”趨勢來看。市場研究中心認(rèn)為，上周杭州二手房成交量下滑不過是一個短暫現(xiàn)象，預(yù)計后面成交量會逐漸回升。
一手房熱銷對二手房有價格壓力
杭州我愛我家市場研究中心認(rèn)為，預(yù)計接下來杭州二手房市場“量升價穩(wěn)”是主基調(diào)。一方面，雖然樓市調(diào)控依舊從嚴(yán)，但是難以阻止首次置業(yè)和首次改善的剛需人群購房需求釋放，成交量預(yù)計將穩(wěn)步回暖。另一方面，一手房的熱銷，對二手房也產(chǎn)生一定的壓力，使得短期內(nèi)二手房價格上升的可能性不大，房價依舊維持平穩(wěn)地走向。
一居室、兩居室成交占八成多
上周住宅租賃市場成交較前一周下降約23.83%，高校畢業(yè)季的住宅租賃熱潮逐漸減緩，預(yù)計之后市場將進入一個穩(wěn)定狀態(tài)。據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計，上周杭城住宅租賃成交中，下城區(qū)住宅成交依舊居首位，占比58%；其次是西湖區(qū)，占14%。其他各城區(qū)住宅租賃占比分別為：上城區(qū)占了11%，江干區(qū)占了12%，濱江區(qū)占了3%，拱墅區(qū)占了2%。另外，上周杭州主城區(qū)住宅租賃成交戶型中，兩居室占比為49%，其次是一居室，占比38%。也就是說，小戶型租賃成交占總成交的87%，占有絕對優(yōu)勢。
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