商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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穂一二手房價格不斷上漲
根據(jù)克而瑞的房價系統(tǒng)監(jiān)測顯示，廣州一二手房價格指數(shù)連漲13個月，5月指數(shù)又再創(chuàng)新高。5月份廣州一手房價格指數(shù)為1087.3點，同比上漲21.68%，環(huán)比上漲2%。
數(shù)據(jù)顯示剛需產(chǎn)品依然受到市場熱捧，熱點追逐區(qū)域集中在番禺、蘿崗等近郊。如番禺區(qū)的中環(huán)品悅、蘿崗中海譽城等。克而瑞機構提醒，部分高價項目和改善性大戶型項目估值風險較高，項目實際成交均價高于指導價。
數(shù)據(jù)顯示剛需產(chǎn)品依然受到市場熱捧，熱點追逐區(qū)域集中在番禺、蘿崗等近郊。如番禺區(qū)的中環(huán)品悅、蘿崗中海譽城等。克而瑞機構提醒，部分高價項目和改善性大戶型項目估值風險較高，項目實際成交均價高于指導價。
5月份廣州二手房價格指數(shù)為1045.4點，同比上漲9.27%，環(huán)比上漲1.06%，漲幅較上月縮減了0.39%。5月二手房價格指數(shù)漲幅回落，反映了二手市場接受高速漲價的行情開始減弱。
上周一手房均價環(huán)比增約8 .23%，據(jù)中地行數(shù)據(jù)顯示，上周(5月27日- 6月2日)廣州市商品房住宅共成交2135套，累計23 .91萬平方米，均價13841元/平方米，分別環(huán)比增長16.67%、20 .88%、8.23%。全市商品房成交呈現(xiàn)出簽約量逐步回升，價格小幅上升的態(tài)勢。
兩市量升價跌 拉平了全市均價漲勢，中地行分析，總體說來，上周全市量價齊升，中心六區(qū)與兩市成交轉好，外圍有一定程度的回縮；兩市量升價跌，拉平了全市的均價漲勢。6月政策的限制力度仍未完全放松，預計剛需仍為成交主力，價格漲勢或將小幅持續(xù)。
不過，外圍城區(qū)成交有所回落，外圍四區(qū)共成交782套，量價均有一定幅度回落，但仍以番禺(227套)、花都(384套)為成交主力。
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