商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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廣州二手房買賣中全額付款暴增36.8%
廣州市國土房管局公布數(shù)據(jù)顯示，2013年7月全市10區(qū)二手住宅登記宗數(shù)為6535宗，同比增加10.1%。但滿堂紅的數(shù)據(jù)分析顯示，整個7月由于市場受制于銀行信貸收緊，導致下半月表現(xiàn)一般，中介行促成二手住宅買賣業(yè)務量比6月減少多達兩成。
7月下半月成交環(huán)比減25%
分析指出，今年6月中旬之后出現(xiàn)的銀行“錢荒”對房地產(chǎn)市場影響在7月下半月開始體現(xiàn)，大批準客戶無法順利從銀行貸款，故而延遲入市步伐。
據(jù)滿堂紅地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月1~17日的二手住宅買賣量與6月同期持平，而7月18~31日的二手住宅買賣量則比6月同期減少兩成半，如此一來，一次性付款的比例變相增大。整個7月通過滿堂紅地產(chǎn)的二手住宅買賣交易中，一次性付款比例占36.8%，比6月的26.8%增多了10%，比今年上半年最高比例的3月（35.0%）也多了1.8%。而且，7月份一次性付款的住宅個案，套均總價為157.1萬元/套，比6月份的一次性付款套均總價142.9萬元/套高出14.2萬元/套，顯示資金充裕客戶也要比前幾個月支出更多才能成為新業(yè)主。
8月走勢將成樓市風向標
統(tǒng)計顯示，8月1日~11日，經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅買賣宗數(shù)比7月同期減少一成，成交均價為18919元/m2，比7月同期上升3.2%。在沒有最新調(diào)控措施出臺的前提下，8月的成交走勢將成為風向標，若其成交量能在7月基礎上有所增加且一手住宅限簽現(xiàn)象持續(xù)，則“金九銀十”的一手市場極有可能成為二手市場的其中一個“輸送客戶端”。
7月下半月成交環(huán)比減25%
分析指出，今年6月中旬之后出現(xiàn)的銀行“錢荒”對房地產(chǎn)市場影響在7月下半月開始體現(xiàn)，大批準客戶無法順利從銀行貸款，故而延遲入市步伐。
據(jù)滿堂紅地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月1~17日的二手住宅買賣量與6月同期持平，而7月18~31日的二手住宅買賣量則比6月同期減少兩成半，如此一來，一次性付款的比例變相增大。整個7月通過滿堂紅地產(chǎn)的二手住宅買賣交易中，一次性付款比例占36.8%，比6月的26.8%增多了10%，比今年上半年最高比例的3月（35.0%）也多了1.8%。而且，7月份一次性付款的住宅個案，套均總價為157.1萬元/套，比6月份的一次性付款套均總價142.9萬元/套高出14.2萬元/套，顯示資金充裕客戶也要比前幾個月支出更多才能成為新業(yè)主。
8月走勢將成樓市風向標
統(tǒng)計顯示，8月1日~11日，經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅買賣宗數(shù)比7月同期減少一成，成交均價為18919元/m2，比7月同期上升3.2%。在沒有最新調(diào)控措施出臺的前提下，8月的成交走勢將成為風向標，若其成交量能在7月基礎上有所增加且一手住宅限簽現(xiàn)象持續(xù)，則“金九銀十”的一手市場極有可能成為二手市場的其中一個“輸送客戶端”。
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