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評論：房企吃了“定心丸”也別漲價
市場好不容易從低迷中掙扎出來，若剛有氣色就開始上調(diào)價格那就是“作死”。此時房企應該穩(wěn)定價格，適當給出一些優(yōu)惠，也讓更多的剛需和改善型買家吃個定心丸。
新的一年，樓市政策走向受到眾人關注，不過，從最近一段時間國家有關領導的講話以及行業(yè)大咖的采訪不難看出，房地產(chǎn)市場專注力度依然不弱，既然領導人都發(fā)話稱中國房地產(chǎn)市場的剛性需求是長期的，市場、房企都仿佛吃了一顆“定心丸”。
根據(jù)相關報道，在1月21召開的達沃斯論壇上，國務院總理李克強就中國應對經(jīng)濟風險的問題時指出，中國房地產(chǎn)市場的剛性需求是長期的，并將帶動國內(nèi)相關行業(yè)和產(chǎn)品供給，房地產(chǎn)市場在一段時期內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整也是正常的。這是總理上任以來首次針對房地產(chǎn)的表態(tài)。同時，中國人民銀行行長周小川在達沃斯論壇上表示，盡管中國一些城市的樓價下降，但央行應該保持貨幣政策穩(wěn)定性，因為房地產(chǎn)市場不存在嚴重的全國性問題。另外，周小川稱，中國可能有房產(chǎn)泡沫，不過僅限于“部分城市”。單一的全國范圍政策難以解決這個問題。非偶然性地，就在近一個月內(nèi)，國家統(tǒng)計局局長、國開行行長等等都相繼提出了對房地產(chǎn)的看法。這讓房地產(chǎn)行業(yè)頓時有點“受寵若驚”。
就如行業(yè)專家所說，今年房地產(chǎn)市場已經(jīng)是軟著陸了。既然市場已經(jīng)穩(wěn)定，樓市已經(jīng)回暖，那一顆顆“定心丸”是否又會讓房企打了雞血呢？筆者最擔心的就是某些房企、某些樓盤在這樣的市場下見風迅速漲價，而目前這樣的漲價明已初見端倪，君不見各種“量價齊升”的新聞開始漸多。經(jīng)過了一輪輪調(diào)整，市場好不容易從低迷中掙扎出來，若剛有氣色就開始上調(diào)價格那就是“作死”(你懂的)。
筆者認為，在目前市場穩(wěn)定，且?guī)齑鎵毫Υ蟮那闆r下，房企應該穩(wěn)定價格，適當給出一些優(yōu)惠，也讓更多的剛需和改善型買家吃個定心丸，快速做出購買的決定，快速出貨，快速回籠資金，趁著此時的風平浪靜打來漂亮的一戰(zhàn)。
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