商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房前，十招教你辨別好壞
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房產(chǎn)市場(chǎng)上買(mǎi)房有兩類房，那就是期房和現(xiàn)房，當(dāng)前，大多數(shù)成交的房屋都是期房，然而，很多人都愿意買(mǎi)到現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)房看著踏實(shí)，不知道期房什么時(shí)候能到手。對(duì)于現(xiàn)房，購(gòu)買(mǎi)前也應(yīng)該做仔細(xì)的檢查，那從哪些方面來(lái)評(píng)價(jià)現(xiàn)房的好壞呢？第一招，不看白天看晚上。
第二招，不看晴天看雨天。
再好的偽裝也敵不過(guò)下雨，房屋漏水、滲水在幾個(gè)雨天后將一覽無(wú)余。
第三招，不看建材看格局。
不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機(jī)能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設(shè)計(jì)周全。
第四招，不看墻面看墻角。
注意仔細(xì)觀察墻角是否平整、龜裂、有無(wú)滲水。
第五招，不看裝潢看做工。
每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致，尤其需要仔細(xì)觀察，這些都是討價(jià)還價(jià)的籌碼。
第六招，不看窗簾看窗外。
一定要拉開(kāi)窗簾看一下通風(fēng)、采光、排氣管等是否良好。
第七招，不看電梯看樓梯。
如果發(fā)生災(zāi)難，樓梯是惟一逃生之路。
第八招，不看電器看插座。
設(shè)計(jì)精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性，小小的插座可不能忽略。
第九招，不看家具看空屋。
家具只是擺設(shè)，房屋才是主體，空屋最能體現(xiàn)真面目。
第十招，不問(wèn)屋主問(wèn)警衛(wèi)。
任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理員或警衛(wèi)卻更了解房屋、環(huán)境和鄰居的情況。
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