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[陜西]西安房價不漲反跌 新建住宅均價6666元/㎡
據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2015年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》,數(shù)據(jù)顯示,5月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10569元/平方米,環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲,上漲0.45%。在百城房價中,西安環(huán)比下跌0.89%。
百城房價環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,5月,全國100個城市住宅均價環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲,上漲0.45%,同比下跌3.73%,跌幅收窄0.73個百分點;十大城市住宅均價環(huán)比上漲0.99%,漲幅擴大0.87個百分點,同比下跌2.33%,跌幅收窄1.13個百分點。中央層面,5月11日央行再次降息,金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點,貨幣政策利好繼續(xù)加碼;地方層面也緊跟中央步伐,積極出臺住房公積金貸款利率調(diào)整政策。整體來看,在中央及地方政府積極出臺促需求、穩(wěn)消費政策助力下,部分城市樓市迎來“紅五月”,百城價格指數(shù)環(huán)比止跌,同比跌幅收窄。
西安等37城跌幅5%-10%
5月,100個城市中,住宅價格環(huán)比2015年4月上漲的城市個數(shù)為48個,較上月增加9個。漲幅居前十位的城市依次是:深圳、上海、泉州、東營、鎮(zhèn)江、保定、武漢、太原、廈門、株洲。住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為52個,較上月減少8個。跌幅居前十位的城市依次是:湖州、烏魯木齊、南寧、蕪湖、張家港、新鄉(xiāng)、桂林、貴陽、汕頭、宜昌。
同比看,有87個城市住宅價格下跌,下跌城市個數(shù)較上月減少3個。其中,南通、西安等37個城市跌幅在5%-10%之間。此外,西安環(huán)比下跌0.89%。
西安城東城西新盤房價主打“5”字頭
據(jù)了解,全國多個城市房價現(xiàn)“飄紅”跡象,西安房企頻頻作出以價換量緩解資金壓力和提升銷售業(yè)績營銷策略,傍地鐵、傍景區(qū)、傍商圈已成為不少房企走量的黃金法則。位于北二環(huán)附近某樓盤推出的51—128平方米商品住宅,以“漢城湖旁稀缺臻品”為“攀親”對象,吆喝“每平米5300元搶五證齊全準現(xiàn)房。”其優(yōu)惠舉措是“交5000抵20000元”。眼下,城東城西諸多樓盤新建商品房價“5”字頭為主流,即便是傍地鐵,大部分房價每平米也未超過6000元。而城南城北區(qū)域普通住宅價格相對高些,除個別樓盤售價每平米超7000元以外,每平方米基本維持在6000多元。而此次所披露的中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)中,西安樣本平均銷售價格約為每平方米6666元。
樓市政策或進行適當調(diào)整
值得注意的是,2009年兩會提出“支持自主房購買”后,樓市一改2008年低迷之勢,2009年兩會后,房價開始走上一發(fā)不可收拾的暴漲之路。5年后,同樣在樓市低迷背景之下,經(jīng)濟增速受影響,而“3·30”新政等一系列房地產(chǎn)政策措施接連出臺,尤其是近兩個月里,各地不斷出臺放松限購等政策,個別城市樓市也有所“升溫”,成交量迅速放大。那么,對于置業(yè)者來說,6月樓市是否會迎來盛夏?有業(yè)界認為,樓市有望全面解禁,房價眼看就要“大漲”。對此專家表示,房地產(chǎn)市場逐漸會走向分化格局,并且樓市政策也可能進行適當調(diào)整,但是總體上不會出現(xiàn)全面“暴漲”的局面,尤其是一線城市全面放開限購仍有難度。
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