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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策及相關知識》真題及答案
2015年房地產(chǎn)基本制度與政策及房地產(chǎn)估價相關知識真題及參考答案
?。ㄒ唬﹩雾椷x擇題(共40題,每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號)
1.我國土地用途管制的核心是( ?。?br />
A.實行土地有償有限期使用制度
B.經(jīng)營土地有償使用
C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途
D.不能隨意改變建設用地的用途
2.征收集體土地的補償費歸( ?。┧小?br />
A.縣級以上人民政府土地管理部門
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C.土地使用者
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
3.某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權,經(jīng)營15年后轉讓,則取得該土地使用權的剩余使用年限是( ?。┠?。
A.15
B.25
C.35
D.55
4.房地產(chǎn)估價機構應當自收到拆遷當事人書面復核估價申請之日起( )日內(nèi)給予答復。
A.3
B.5
C.7
D.10
5.超過土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,最高可以征收相當于土地使用權出讓金( )以下的土地閑置費。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
6.轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目,轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi),持轉讓合同到( )土管部門備案。
A.規(guī)劃
B.土地
C.房地產(chǎn)開發(fā)
D.建設
7.修建性詳細規(guī)劃應當符合( ?。┮?guī)劃。
A.控制性詳細
B.區(qū)域
C.近期建設
D.分區(qū)
8.施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上,必須有( ?。┑暮炞稚w章。
A.注冊建筑師
B.注冊結構工程師
C.注冊建造師
D.注冊監(jiān)理工程師
9.商品房預售合同登記備案的申請人是( ?。?。
A.商品房銷售代理機構
B.商品房預售人
C.商品房購買人
D.商品房購買人和商品房預售人
10.抵押房屋訂立抵押合同前已出租的,原房屋租賃合同( ?。?。
A.不受該抵押權影響
B.應當解除
C.沒有效力
D.不得對抗抵押權
11.人民法院在裁定設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋拍賣后,應當給予被執(zhí)行人的寬限期是( ?。﹤€月。
A.1
B.3
C.6
D.12
12.房屋預告登記后,債權消滅之日起( )內(nèi)未申請登記的,預告登記失效。
A.30日
B.3個月
C.1年
D.2年
13.下列登記中,房屋登記機構應當進行實地查看的情形是( ?。┑怯洝?br />
A.預購商品房預告
B.房屋轉移
C.在建工程抵押權
D.房屋抵押權
18.住房置業(yè)擔保公司應當從其資產(chǎn)中按照借款人借款余額的一定比例提留擔保( ?。?br />
A.風險基金
B.保證金
C.預留金
D.周轉金
19.住宅專項維修資金的使用須經(jīng)( ?。┩狻?br />
A.房產(chǎn)管理部門
B.物業(yè)服務企業(yè)
C.業(yè)主委員會
D.業(yè)主大會
20.實施加成征稅,加二成等于加正稅的( )。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
21.甲公司的自營地下商場原價2000萬元,當?shù)仡愃莆飿I(yè)的年租金為200萬元,若稅務機關課征房產(chǎn)稅時適用最利于業(yè)主的規(guī)定,則應繳納的房產(chǎn)稅是( ?。┤f元。
A.8.00
B.11.76
C.16.80
D.24.00
22.耕地占用稅的計稅依據(jù)是納稅人( ?。┟娣e。
A.經(jīng)批準占用的耕地
B.經(jīng)批準占用的土地
C.實際占用的耕地
D.實際占用的建設用地
23.個人出售自住房并擬在出售1年內(nèi)重新購房,其應繳納的個人所得稅稅款,應當在辦理房屋轉移登記前,以納稅( ?。┬问较蚨悇諜C關繳納。
A.預交款
B.預訂金
C.訂金
D.保證金
24.關于個人住房公積金的說法,正確的是( )。
A.個人住房公積金的利息所得免征個人所得稅
B.住房公積金的繳存比例一般不得低于5%,原則上不得超過15%
C.個人購買商鋪時,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額
D.每年的1月1日為職工住房公積金的結息日
25.在城市用地經(jīng)濟評價中,確定各種地價修正系數(shù)基礎的區(qū)位條件是( ?。?br />
A.宏觀區(qū)位
B.中觀區(qū)位
C.微觀區(qū)位
D.其他區(qū)位
26. 通常是構成居住區(qū)的基本單位是( ?。?br />
A.居住小區(qū)
B.居住組團
C.獨幢住宅樓
D.分戶家庭
27.根據(jù)國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》,3類標準適用于( ?。?br />
A.療養(yǎng)區(qū)
B.居住區(qū)
C.工業(yè)區(qū)
D.大學區(qū)
28.框架結構廠房的柱下基礎一般采用的基礎形式是( ?。?br />
A.獨立基礎
B.條形基礎
C.整體式筏式基礎
D.箱形基礎
29.在建筑構造中,按照建筑物的層數(shù)來設置縫寬的變形縫是( ?。?。
A.沉降縫
B.伸縮縫
C.溫度縫
D.防震縫
30.假設某建設項目建設期4年,各年計劃投資額分別為:第一年3600萬元,第二年4800萬元,第三年3800萬元,第四年3400萬元,年平均價格上漲率為5%,則該項目建設期間漲價預備費為( ?。┤f元。
A.1130.00
B.1165.43
C.1910.00
D.2003.70
31.在工程建設定額中,分項最細、定額子目最多的是( )。
A.概算指標
B.概算定額
C.預算定額
D.施工定額
32.下列房地產(chǎn)圖中,用作房地產(chǎn)產(chǎn)權證書附圖的是( )。
A.地籍圖和房產(chǎn)分戶圖
B.宗地圖和房產(chǎn)分戶圖
C.地形圖和房產(chǎn)分戶圖
D.宗地圖和房產(chǎn)分丘圖
33.下列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中,屬于財政政策的是( ?。?br />
A.提高貸款利率
B.提高購房最低首付款比例
C.提高法定存款準備金率
D.提高房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收
34.某國的現(xiàn)金流通量為4000萬億元,單位和個人的活期存款為1000萬億元,單位和個人的定期存款為2000萬億元,其他存款為500萬億元,則該國的狹義貨幣為( )億元。
A.4000
B.5000
C.7000
D.7500
35.下列股東權利中,屬于自益權的是( ?。?。
A.股票過戶的權利
B.表決權
C.查詢公司經(jīng)營狀況的權利
D.出席股東大會的權利
39.張某購買劉某的住房,兩人簽訂了二手房買賣合同,約定總價款為260萬元,雙方約定違約金26萬元,張某向劉某支付定金70萬元,價款于半年后一次付清。5個月后,該住房價格上漲為400萬元,若劉某違約,張某可獲得的最高違約責任價款是( ?。┤f元。
A.96
B.104
C.140
D.166
40.在強制拍賣中,拍賣的主體是( ?。?。
A.人民法院和拍賣公司
B.競買人和買受人
C.人民法院和拍賣標的所有權人
D.拍賣公司和拍賣標的所有權人
(二)多項選擇題(共15題,每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意,請在答題卡涂黑相應的編號。全部選對的,得2分;錯選或多選的,不得分;少選且選擇正確的每個選項得0.5分)
1.下列用地,法定出讓年限為50年的有( ?。?。
A.居住用地
B.工業(yè)用地
C.體育用地
D.娛樂用地
E.旅游用地
2.建設用地使用權出讓合同附件的主要內(nèi)容包括( ?。?。
A.當事人的名稱和住所
B.土地界址、面積
C.宗地平面界址圖
D.開發(fā)投資強度
E.市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件
3.房地產(chǎn)估價專家委員會對估價報告的鑒定內(nèi)容包括( ?。?br />
A.估價方法選用
B.估價結果確定方式
C.估價師的職業(yè)道德
D.估價技術路線
E.估價參數(shù)選取
4.根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》,房地產(chǎn)廣告不得( ?。?br />
A.涉及貸款服務
B.出現(xiàn)融資的內(nèi)容
C.承諾為入住者辦理戶口
D.利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果
E.使用建筑設計效果圖
5.商品房銷售中,禁止的行為包括( )。
A.返本銷售
B.實名制購房
C.未取得商品房預售許可證收取定金
D.成套住宅分割拆零銷售
E.預購人將購買的期房再行轉讓
6.關于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得價款清償順序的說法,正確的有( )。
A.抵押權末登記的,按照債權先后清償
B.抵押權未登記的,按照債權比便清償
C.抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償
D.抵押權未登記的,經(jīng)過公證的優(yōu)先清償
E.抵押權登到順序相同的,按照債權比例清償
7.根據(jù)《房屋登記辦法》可以辦理預告登記的有( )。
A.預購商品房設定抵押
B.在建工程設定抵押
C.房屋所有權轉讓
D.房屋所有權設定抵押
E.購買預售商品房
8.根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》,下列人員中不符合房地產(chǎn)估價師注冊條件的有( )。
A.緩刑期未滿的人員
B.現(xiàn)職公務員
C.年齡超過65周歲的人員
D.具有完全民事行為能力的人員
E.申請在2個房地產(chǎn)估價機構執(zhí)業(yè)的人員
9.城市范圍內(nèi)的下列房地產(chǎn)中,屬于應繳納房產(chǎn)稅的有( ?。?。
A.名勝古跡自用的房產(chǎn)
B.寺廟出租的經(jīng)營用房產(chǎn)
C.校辦工廠的房產(chǎn)
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售但自用的房產(chǎn)
E.地下停車場
10.下列污染類型中,屬于輻射污染的有( ?。?br />
A.燈光污染
B.視覺污染
C.高壓輸電線污染
D.垃圾臭氣污染
E.醫(yī)療照射
11.建設項目各階段中,影響工程造價的因素有( )。
A.確定項目合理規(guī)模
B.確定功能分區(qū)
C.選擇建設地點
D.工程變更
E.設計方案評價
12.房產(chǎn)分戶圖的主要內(nèi)容有( ?。?br />
A.房屋權界線
B.房屋建筑面積
C.用地面積
D.四面墻體的歸屬和樓梯走道等部位
E.房屋邊長
13.在測定長期趨勢值時,能剔除季節(jié)變動的統(tǒng)計方法主要有( )。
A.眾數(shù)法
B.最小二乘法
C.時距擴大法
D.中位乘數(shù)法
E.移動平均法
14.在借貸記賬法下,末期結賬后,一般有余額的賬戶有( ?。?。
A.資產(chǎn)類賬戶
B.負債類賬戶
C.期間成本費用賬戶
D.期間收人賬戶
E.所有者權益賬戶
15.拍賣買受人主張瑕疵請求權遇到障礙的情形有( ?。?。
A.委托人、拍賣人由于疏忽而沒有將拍賣標的瑕疵告知競買人
B.委托人、拍賣人能夠證明其就拍賣標的瑕疵沒有過錯
C.拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)
D.買受人的疏忽可能導致其未能注意到已告知的瑕疵
E.買受人的誤解可能直接導致拍賣標的瑕疵
(三)判斷題(共40題,每題0.5分。請根據(jù)判斷結果,在答題卡上涂黑其相應的符號,用“√”表示正確,用 “×”表示錯誤,不答不得分,判斷錯誤扣0.5分,本題總分最多扣至0分)
1.房地產(chǎn)中介服務業(yè)可分為房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)估價業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)和物業(yè)服務業(yè)。( )
2.工業(yè)生產(chǎn)用地和普通商品住宅用地,應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。( )
3.國家對集體土地實行征收或者征用后,土地所有權發(fā)生轉移。( ?。?/p>
4.城市房屋拆遷估價是評估被拆遷房屋的公開房地產(chǎn)市場價值,應當考慮房屋租賃、查封等影響。( )
5.拆遷公益事業(yè)房屋時,如不能優(yōu)先選取用市場比較法估價,則主要選用收益法估價。( )
6.以出讓方式取得土地使用權,在交付全部土地使用權出讓金,并取得十地使用權證后,房地產(chǎn)開發(fā)項目即可轉讓。( ?。?/p>
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉止房地產(chǎn)開發(fā)項目時,尚未完成房屋拆遷安置補償?shù)?,原拆遷安置補償合同中有關的權利、義務隨之轉移給受讓人。( )
8.城市供水設施用地的界線由城市黃線控制。( )
9.單位建設面積為240㎡的健身房,可以不申請辦理《施工許可證》。( )
10.地上房地產(chǎn)抵押人不一定就是債權人。( ?。?/p>
11.地上無建筑物的劃撥土地使用權不能單獨設定抵押。( ?。?/p>
12.訂立房地產(chǎn)抵押合同,未辦理抵押權登記的,不影響合同效力。( )
13.公告是房屋登記的必經(jīng)程序。( ?。?/p>
14.構筑物登記也屬于《房屋登己辦法》的調(diào)整范圍。( ?。?/p>
15.二、三級資質(zhì)房地嚴估價機構不得設立分支機構,但可承接外地業(yè)務。( )
16.王某2006年取得房地產(chǎn)估價師資格,如在2015年申請初始注冊時應提供繼續(xù)教育合格證明。( )
17.注冊房地產(chǎn)估價師撤銷注冊可由利害關系人提出請求。( )
18.物業(yè)共用設施的更新、改造費用,可計入物業(yè)服務成本。( ?。?/p>
19.加成只對特定的納稅人征收,附加是對所有納稅人征收。( )
20.學校興辦的招待所用房可免征房產(chǎn)稅。( )
21.土地增值稅的正稅范圍包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。( )
22.某經(jīng)營性房地產(chǎn)轉讓后,出售方獲得了現(xiàn)金100萬元,有價證券若干,計算土地增值稅時的房地產(chǎn)所得收入應為100萬元。( )
23.住房公積金的繳存基數(shù)不包括加班加點工資及特殊情況下支付的工資。( )
24.房租超出家庭工資收入規(guī)定的比例,職工可以提取住房公積金支付房租。( )
25.住房層高的確定是否合理,不僅影響建筑工程造價,也和節(jié)約用地有關。( )
26.城市生活污水不是酚類污染物的來源( )。
27.結構施工圖一般不注比例尺,允許一個圖形使用兩種比例尺。( )
28.鋼混結構單層廠房的骨架由屋蓋結構、起重機梁、外墻圍護系統(tǒng)、基礎四大部分組成。( ?。?/p>
29.計算工程量,分部分項工程計算順序可以按“先橫后豎、先下后上、先右后左”計算法。( )
30.房產(chǎn)圖的測繪,是在房產(chǎn)平面控制測量及房地產(chǎn)調(diào)查完成后,對房屋和土地使用狀況進行的細部測量。( )
31.對房地產(chǎn)開發(fā)而言,房地產(chǎn)估價成本中的開發(fā)成本是一種經(jīng)濟成本。( ?。?/p>
32.證券公司屬于非銀行金融機構,主要業(yè)務包括有價證券的自營買賣、委托買賣、認購業(yè)務和銷售等四種。( )
33.在存單二級市場上,決定存單轉讓價格的主要因素是利率、期限和本金。轉讓時市場利率低于原定利率,轉讓價格就低。( )
34.債券的短期市場是指發(fā)行和買賣2年期內(nèi)的短期政府債券活動的總稱。( ?。?/p>
35.保險單、保險憑證是保險合同雙方確定權利義務關系和索賠理賠的主要依據(jù)。( ?。?/p>
36.在收集統(tǒng)計數(shù)據(jù)的形式中,重點調(diào)查和典型調(diào)查都屬于判斷抽樣。( )
37.編制資產(chǎn)負債表,對未分配利潤項目,應根據(jù)“利潤”賬戶借方分額減去“利潤分配”賬戶借方余額后的差額填列。( )
38.損益表的內(nèi)容包括銷售收入、銷售成本、銷售稅金、銷售利潤,以及其他業(yè)務利潤、投資收益、營業(yè)外收入、營業(yè)外支出、所得稅和凈利潤等項目。( )
39.要約原則上是特定人發(fā)出的,因此承諾必須由要約人做出。( ?。?/p>
40.王某承租李某的住房,并辦理了房屋租賃登記備案,若該住房因李某償還債務被拍賣,則王某享有優(yōu)先購買權。( )
(四)綜合分析題(共3大題,15小題,每小題2分,每小題的各選答案中有1個或1個以上符臺題意,請在答題卡涂黑其相應的編號。全部選對的,得2分;錯選或多選的,不得分;少選且選擇正確的,每個選項得0.5分)
?。ㄒ唬?/p>
某市2009年底進行棚戶區(qū)改造。房屋拆遷補償方式,棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換或貨幣補償。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換方式的,被拆遷房屋與調(diào)換房屋面積相等部分不補差價,超面積按單價2800元/㎡補交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某,房屋登記薄上記載的該房屋建筑面積50㎡,實際建筑面積為60㎡,其中10㎡建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換方式,調(diào)換的房屋建筑面積為80㎡,其被拆遷房屋的市場價格為13.85萬元。
1.劉某應補交房款為( ?。┤f元。
A.5.60
B.8.40
C.8.55
D.22.40
2.關于安置李某的說法,正確的為( ?。?br />
A.應由拆遷人負責安置
B.應由劉某負責安置
C.如果房屋租賃合同及時解除,無安置義務
D.如果房屋租賃合同未解除,在未實行安置的情況下,臨時過渡房屋應由李某居住
3.關于劉某申請安置房的房屋登記的說法正確的為( )。
A.簽訂房屋買賣合同后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當申請預告登記
B.簽訂房屋買賣合同后,劉某應當申請商品房預售合同登記備案
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定與劉某申請預告登記,劉某可以單方申請預告登
D.房屋竣工交付后,劉某應當申請房屋初始登記
4.關于劉某取得安置房應繳納稅費的說法,正確的為( ?。?br />
A.應繳納房屋所有權登記費80元
B.免征營業(yè)稅
C.免征契稅
D.無須交納土地增值稅
?。ǘ?/p>
甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))實施舊城改造項目,辦理相關手續(xù)后對趙某住房實施拆遷,雙方對評估結果未達成一致意見,甲企業(yè)取得《商品房預售許可證》后開始預售。同時在媒體上發(fā)布廣告,張某預購了該項目的一套住宅,商品房買賣合同中約定房屋建筑面積為80㎡。在施工中,甲企業(yè)發(fā)現(xiàn)原圖紙客廳設計不合理,經(jīng)規(guī)劃和設計部門同意,將客廳寬度和面積做了修正,并立即由銷售人員通過手機短信群發(fā)方式通知各預購人,要求在15日內(nèi)提出意見。房屋竣工后房屋權屬登記的房屋建筑面積為83㎡,商品房買賣合同對面積誤差未作約定。
5.趙某對房屋評估結果有異議,可以采取的救濟方式為( )。
A.向人民法院提出行政訴訟
B.另行委托房地產(chǎn)估價機構評估
C.要求房屋拆遷管理部門指定房地產(chǎn)估價機構重新評估
D.申請房屋拆遷行政裁決
6.甲企業(yè)在媒體上發(fā)布廣告,可選用的廣告詞為( ?。?br />
A.風水好,上等人居
B.位置優(yōu)越,距市中心僅一分鐘車程
C.設施配套絕佳,升值在即
D.提供前期物業(yè)服務
7.關于甲企業(yè)中途變更設計的說法,正確的為( ?。?br />
A.張某無權退房
B.張某有權退房
C.張某退房,甲企業(yè)應承擔違約責任
D.張某退房應承擔違約責任
8.甲企業(yè)對張某所購房屋的保修期,從( ?。┢鹩嬎恪?br />
A.房屋竣工之日
B.驗收合格之日
C.開發(fā)商通知交房之日
D.商品房交付之日
9.張某購買該房屋應繳納的稅為( ?。?。
A.房產(chǎn)稅
B.城鎮(zhèn)土地使用稅
C.契稅
D.營業(yè)稅
(三)
甲房地產(chǎn)咨詢公司(以下簡稱甲公司)設立于1998年,購買了位于某居住區(qū)配套的商業(yè)用房作為經(jīng)營用房,注冊資本為200萬元。甲公司根據(jù)相關法律按稅后利潤的10%提取法定公積金,至2008年年底累積提取100萬元,2009年甲公司稅后利潤為120萬元,當年分配70萬元,與甲公司相同規(guī)模的同類公司稅后平均利潤為90萬元。2008年以前,甲公司為員工繳納了社保、失業(yè)保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險。為了保證員工福利和穩(wěn)定員工,2009年開始為全體員工投保勞動工傷保險和意外傷害保險。2015年甲公司為了發(fā)展需要,將公司擁有的房地產(chǎn)進行抵押,并就自己的信用向乙保險公司投保,取得期限為3年的銀行貸款。貸款銀行委托了丙房地產(chǎn)估價機構對甲公司抵押房產(chǎn)的價值進行評估。
10.甲公司商業(yè)用房所在居住區(qū)的用地構成可能為( ?。?br />
A.公共服務設施用地
B.住宅用地
C.市政公用設施用地
D.綠化用地
11.甲公司2009年實際獲得的超額利潤為( ?。┤f元。
A.30
B.90
C.120
D.120
12.甲公司取得貸款種類為( ?。?br />
A.擔保貸款
B.信用貸款
C.中期貸款
D.短期貸款
13.甲公司2009年底所有者權益總額最多為( ?。┤f元。
A.338
B.350
C.362
D.420
14.甲公司2009年為員工投保的險種為( )。
A.社會保險
B.政策保險
C.人身保險
D.財產(chǎn)保險
15.貸款銀行簽訂合同后,屬于從合同的為( ?。?br />
A.借款合同
B.抵押合同
C.保險合同
D.委托估價合同
參考答案
?。ㄒ唬﹩雾椷x擇題
1-10:C D B B D C A C B A
11-20:C B C D B A D B D B
21-30:B C D A C B C A A D
31-40:D B D A A B A D B A
?。ǘ┒囗椷x擇題
1.BC 2.CE 3.ABDE 4.BCD 5.ACDE 6.BCE 7.ACDE 8.ABCE 9.BCDE 10.ABCE 11.ACDE 12.BDE 13.CE 14.ABD 15.BCDE
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1.× 2.√ 3.× 4.× 5.× 6.× 7.√ 8.√ 9. √ 10.× 11.× 12.√ 13.× 14.√ 15.√ 16.√ 17.√ 18.× 19.√ 20.× 21.× 22.× 23.× 24.√ 25.√ 26.× 27.√ 28.× 29.× 30.√ 31.√ 32.√ 33.× 34.× 35.√ 36.√ 37.× 38.√ 39.× 40.√
(四)綜合分析題
1.B 2.BCD 3.C 4.A 5.B 6.D 7.BC 8.D 9.C 10.A 11.C 12.AC 13.B 14.AC 15.BC
解 析
?。ㄒ唬﹩雾椷x擇題
(四)綜合分析題
1.(80-50)㎡ ×2800元/㎡=84000元。
11.所有者權益包括實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤四個項目,其中,盈余公積和未分配利潤合稱為留存收益?!吨腥A人民共和國公司法》規(guī)定,公司當年的稅后利潤,先應提取10%列入法定公積金(當公司法定公積金累計額達到公司注冊資本的50%后可不再提?。?。甲公司2009年底所有者權益總額=[200+100+(120-70)]萬元=350萬元。
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