[山東]濟(jì)南市政府多項(xiàng)舉措加快公共租賃住房分配入住

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濟(jì)南市為促進(jìn)公共租賃住房及時(shí)分配入住，圍繞“打好公共租賃住房分配入住攻堅(jiān)戰(zhàn)”總體目標(biāo)，創(chuàng)新多項(xiàng)舉措，取得顯著成效。截至2014年底，濟(jì)南市級(jí)政府投資建設(shè)的2.7萬(wàn)套公租房，已累計(jì)分配2.3萬(wàn)套，分配比例達(dá)85%，所有已竣工房源實(shí)現(xiàn)100%分配入住。

一、優(yōu)化布局、完善配套，滿(mǎn)足群眾工作生活需要

一是從百姓生活便利出發(fā)，確定了廉租房“城中心選址，小地塊建設(shè)”的原則。濟(jì)南市廉租房以平均500套左右的小規(guī)模項(xiàng)目為主，在城中心分散建設(shè)，多點(diǎn)布局，既方便不同條件的居民選擇，又分散居住，促進(jìn)保障群體與周?chē)h(huán)境和社會(huì)的融合。如市級(jí)政府投資的6075套廉租房分11個(gè)項(xiàng)目，全部選址城中心優(yōu)質(zhì)區(qū)位，充分滿(mǎn)足低收入家庭就業(yè)、學(xué)習(xí)和生活需求，入住率長(zhǎng)期保持100%。二是考慮新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員居住需求，公租房重點(diǎn)布局各大產(chǎn)業(yè)園區(qū)周?chē)?。?jì)南市級(jí)投資建設(shè)的9個(gè)公租房項(xiàng)目共2.7萬(wàn)套全部分布在中心城二環(huán)路沿線(xiàn)，毗鄰大型用工企業(yè)和生產(chǎn)園區(qū)，既方便企業(yè)職工的居住生活，也優(yōu)化了實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。三是完善小區(qū)公共配套和服務(wù)。濟(jì)南市配建了一定比例的公共服務(wù)和商業(yè)用房，在小區(qū)合理位置集中設(shè)置，為小區(qū)居民提供物業(yè)、醫(yī)療、警務(wù)、購(gòu)物、餐飲、水電費(fèi)代繳和家具家電租賃等服務(wù)。滿(mǎn)足了群眾生活多樣化需求，受到了保障家庭的歡迎。

二、降低門(mén)檻、放寬條件，讓更多住房困難家庭享受住房保障

濟(jì)南市通過(guò)重點(diǎn)審查家庭住房困難情況，來(lái)判斷是否符合住房保障政策，適當(dāng)放寬了戶(hù)籍、財(cái)產(chǎn)和收入等準(zhǔn)入限制。一是城鎮(zhèn)居民有房但因婚姻、生育等家庭人口增加，人均住房面積低于住房困難標(biāo)準(zhǔn)的均可以申請(qǐng)公租房。二是放寬了收入限制，除享受租金補(bǔ)貼的低收入家庭外，對(duì)其他申請(qǐng)家庭取消了收入審查程序。三是將進(jìn)城農(nóng)民工、外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)職工等都納入保障范圍。不論其戶(hù)籍，只要穩(wěn)定就業(yè)，繳納了社會(huì)保險(xiǎn)，就和本地住房保障家庭一樣，同等獲得申請(qǐng)、搖號(hào)機(jī)會(huì)。2013年、2014年全市搖號(hào)獲得配租戶(hù)數(shù)中，外來(lái)務(wù)工人員占比達(dá)36%、26%，近萬(wàn)戶(hù)外來(lái)務(wù)工人員在濟(jì)南圓了住房夢(mèng)。

三、開(kāi)設(shè)通道、優(yōu)化流程，讓公租房申請(qǐng)更加方便快捷

為減輕群眾負(fù)擔(dān)，濟(jì)南市盡量?jī)?yōu)化申請(qǐng)審核的流程和環(huán)節(jié)。一是開(kāi)設(shè)單位申請(qǐng)綠色通道。企事業(yè)單位申請(qǐng)人較多的，可在其單位辦理申請(qǐng)手續(xù)，由單位集中提交住房保障部門(mén)。綠色通道開(kāi)設(shè)以來(lái)，累計(jì)受理了1060余家單位共1.3萬(wàn)余戶(hù)保障家庭的申請(qǐng)，極大地方便了群眾。二是優(yōu)化申請(qǐng)審核流程。將原來(lái)由城鎮(zhèn)低收入家庭自己到民政部門(mén)辦理的低保申請(qǐng)審核，調(diào)整為民政部門(mén)直接反饋?zhàn)》勘Ｕ喜块T(mén)，讓申請(qǐng)流程更加方便和快捷。

四、預(yù)先分配、促進(jìn)施工，盡量縮短分配入住周期

濟(jì)南市從2008年開(kāi)始實(shí)施保障房預(yù)分配工作機(jī)制。對(duì)施工順利的在建項(xiàng)目，啟動(dòng)預(yù)分配程序，發(fā)布房源信息，供保障家庭選擇，提前讓保障家庭提交申請(qǐng)，完成相關(guān)審核、搖號(hào)等程序，確保房屋竣工就可以安排入住。預(yù)分配制度的實(shí)施提高了分配效率，穩(wěn)定了輪候家庭的心理預(yù)期。同時(shí)，又反向督促工程建設(shè)加快進(jìn)度，縮短了分配入住周期。

五、信息公開(kāi)、過(guò)程透明，讓住房保障政策家喻戶(hù)曉

濟(jì)南市在保障房分配中堅(jiān)持做到信息公開(kāi)、過(guò)程透明。以政策出臺(tái)、資格公示、搖號(hào)排序、結(jié)果公布等重要環(huán)節(jié)為節(jié)點(diǎn)，通過(guò)官方網(wǎng)站、微信微博、電視報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)媒體等載體，對(duì)住房保障工作進(jìn)行全方位宣傳報(bào)道，方便群眾及時(shí)準(zhǔn)確了解相關(guān)政策和信息，讓住房保障政策家喻戶(hù)曉。公租房分配搖號(hào)過(guò)程通過(guò)電視和網(wǎng)絡(luò)全程直播，真正做到公開(kāi)、公平分配。