監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

成本法中的折舊

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

  【提問】

  老師您好:

  案例中159頁里關(guān)于折舊的問題,老師在講課時(shí)說這里的折舊只考慮了物質(zhì)折舊,而沒有考慮經(jīng)濟(jì)折舊,功能折舊。

  老師我不太明白,在理論與方法中,287頁里講關(guān)于建筑物的折舊包括三種方法主要有年限法、市場(chǎng)提取法、和分解法。本案例中折舊的求取采用的是年限法。如果求取折舊的思路,要考慮物質(zhì)折舊,功能折舊,經(jīng)濟(jì)折舊的話,這么這種考慮是求取折舊的三大方法中的分解法是這種思路的。

  為什么本案例中折舊求取選用了年限法,還要考慮分解法中功能折舊經(jīng)濟(jì)折舊呢?

  【回答】

  學(xué)員petermysun,您好!您的問題答復(fù)如下:

  年限法是一種最簡(jiǎn)單、偷懶的方法,它反應(yīng)不出功能貶值和經(jīng)濟(jì)貶值。

  舉個(gè)例子吧,本來一個(gè)房子好好的,價(jià)值500萬,假設(shè)經(jīng)濟(jì)壽命是50年,已使用年限是2年,那么用年限法可以計(jì)算出貶值額來了,可是市政府把垃圾填埋場(chǎng)弄那附近了,那么房子一下子就貶值了,年限法卻反應(yīng)不出來。

  ★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

  責(zé)任編輯:淘淘

  更多推薦:

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布:2007-07-11 10:29    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢