2015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》：獲取估價業(yè)務(wù)

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　　2．獲取估價業(yè)務(wù)

　　2.1估價業(yè)務(wù)來源渠道

　　2.2不應(yīng)承接估價業(yè)務(wù)的情形

　　2.1估價業(yè)務(wù)來源渠道

　　專業(yè)估價業(yè)務(wù)來源渠道

　　被動接受

　　主動爭取

　　爭取估價業(yè)務(wù)應(yīng)當通過提升自己的知名度、品牌和公信力，提高估價技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，進行恰當?shù)男麄?、廣告等方式進行，而不應(yīng)采取不正當?shù)母偁幨侄潍@得

　　自有自估

　　這種估價行為不屬于專業(yè)估價行為，其估價結(jié)果或估價報告對外不具有法律效力，僅供自己掌握以做到心中有數(shù)

　　2.2不應(yīng)承接估價業(yè)務(wù)的情形

　　有利害關(guān)系或利益沖突的

　　尤其是在拆遷評估和抵押評估中

　　超出了自己的業(yè)務(wù)范圍的

　　一級資質(zhì)公司可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)

　　二級資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價業(yè)務(wù)（除兩項）

　　三級資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的估價業(yè)務(wù)（除三項）

　　暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價業(yè)務(wù)（五項除外）

　　自己的專業(yè)能力難以勝任的

　　可以介紹給其它合適的公司

　　可以與合適的公司聯(lián)合承接或合作完成

　　可以騁請其它專業(yè)機構(gòu)出具專業(yè)意見

　　【2007年真題】

　　暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)，能承接的估價業(yè)務(wù)有（ ?。?/p>

　　A．在建工程抵押估價業(yè)務(wù)

　　B．城市房屋拆遷補償估價業(yè)務(wù)

　　C．該機構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價業(yè)務(wù)

　　D．正在使用中的星級賓館抵押貸款評估業(yè)務(wù)

　　【答案】D

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發(fā)布：2007-07-13 09:53 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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