2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》：獲取估價(jià)業(yè)務(wù)

　　2．獲取估價(jià)業(yè)務(wù)

　　2.1估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源渠道

　　2.2不應(yīng)承接估價(jià)業(yè)務(wù)的情形

　　2.1估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源渠道

　　專業(yè)估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源渠道

　　被動(dòng)接受

　　主動(dòng)爭(zhēng)取

　　爭(zhēng)取估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)通過(guò)提升自己的知名度、品牌和公信力，提高估價(jià)技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行恰當(dāng)?shù)男麄?、廣告等方式進(jìn)行，而不應(yīng)采取不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段獲得

　　自有自估

　　這種估價(jià)行為不屬于專業(yè)估價(jià)行為，其估價(jià)結(jié)果或估價(jià)報(bào)告對(duì)外不具有法律效力，僅供自己掌握以做到心中有數(shù)

　　2.2不應(yīng)承接估價(jià)業(yè)務(wù)的情形

　　有利害關(guān)系或利益沖突的

　　尤其是在拆遷評(píng)估和抵押評(píng)估中

　　超出了自己的業(yè)務(wù)范圍的

　　一級(jí)資質(zhì)公司可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)

　　二級(jí)資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除兩項(xiàng)）

　　三級(jí)資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除三項(xiàng)）

　　暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（五項(xiàng)除外）

　　自己的專業(yè)能力難以勝任的

　　可以介紹給其它合適的公司

　　可以與合適的公司聯(lián)合承接或合作完成

　　可以騁請(qǐng)其它專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)意見

　　【2007年真題】

　　暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，能承接的估價(jià)業(yè)務(wù)有（ ?。?/p>

　　A．在建工程抵押估價(jià)業(yè)務(wù)

　　B．城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)業(yè)務(wù)

　　C．該機(jī)構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)

　　D．正在使用中的星級(jí)賓館抵押貸款評(píng)估業(yè)務(wù)

　　【答案】D

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通