2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題（20）

　　w省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、w省人大常委會(huì)出臺(tái)的《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及w省政府頒布實(shí)施的《w省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2004年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)為130元、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)為170元、建安工程費(fèi)為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）為70元、貸款利息為30元。

　　1．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》屬于（　）。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規(guī)　　
　　C．地方性政府規(guī)章　
　　D．規(guī)范性文件

　　2．w省人大常委會(huì)出臺(tái)的《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》屬于（?。?。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規(guī)　　
　　C．地方性政府規(guī)章　
　　D．規(guī)范性文件

　　3．w省政府頒布實(shí)施的《w省商品房銷售管理辦法》屬于（?。?。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規(guī)　　
　　C．地方性政府規(guī)章　
　　D．規(guī)范性文件

　　4．在上述所列房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)定中，效力最高的是（　）。
　　A．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》　
　　B．《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
　　C．《w省商品房銷售管理辦法》　　
　　D．《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》

　　5．在上述所列房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)定中，效力排列第三的是（　）。
　　A．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》　
　　B．《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
　　C．《w省商品房銷售管理辦法》
　　D．《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》

　　6．W省B縣人民政府出臺(tái)的《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》屬于（　）。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規(guī)　　
　　C．地方性政府規(guī)章　
　　D．規(guī)范性文件

　　7．按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)是（?。?。
　　A．劃撥　　
　　B．招標(biāo)出讓　　
　　C. 協(xié)議出讓　　
　　D．拍賣出讓

　　8．按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目中，其每平方米開發(fā)利潤(rùn)應(yīng)控制在（?。┰韵?。
　　A．20　
　　B．30　　
　　C．40
　　D．50

　　9．下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的表述中，正確的是（　）。
　　A．經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)質(zhì)上就是廉租住房
　　B．低收入家庭可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房
　　C．經(jīng)濟(jì)適用住房土地可以通過劃撥取得
　　D．經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制

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