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2015年房地產估價師《經營與管理》模擬試題(1)

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  1.( )對于選擇投資方向、初步確定開發(fā)目標與方案、進行目標市場和開發(fā)產品定位等,均起著舉足輕重的作用,它往往關系到一個項目的成敗。
  A.看地
  B.對房地產開發(fā)項目進行財務評估
  C.市場研究
  D.土地使用權的取得

  答案:C
  解析:市場研究對于選擇投資方向、初步確定開發(fā)目標與方案、進行目標市場和開發(fā)產品定位等,均起著舉足輕重的作用

  2.邀請招標是非公開招標方式的一種。被邀請參加投標的承包商通常在( )。
  A.3個以上
  B.5-10個之間
  C.5個以上
  D.3-10個之間

  答案:D
  解析:按照規(guī)定,邀請招標一般有3-10個之間。

  3.開標會議由(?。┲鞒郑埜魍稑巳撕彤數毓C機構參加。
  A.開發(fā)商
  B.招標機構
  C.專家
  D.招標管理部門

  答案:A
  解析:開標會議由招標人即開發(fā)商主持,邀請各投標人和當地公證機構以及招標管理部門參加。

  4.編制招標工程標底按其所用的基礎數據不同,可以(?。榛A編制。
  A.施工圖預算
  B.以概算額
  C.擴大綜合定額
  D.以平方米造價包干為基礎編制

  答案:A, B, C,

  5.邀請招標方式一般適用于(?。?。
  A.規(guī)模較大、建設周期較長、技術復雜的開發(fā)項目建設
  B.只有少數承包商能夠勝任的建設項目
  C.公開招標的結果未產生出中標單位的建設項目
  D.由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標的建設工程

  答案:B, C, D
  解析:還包括工程性質比較特殊、要求有專門經驗的技術人員和專業(yè)技術項目。A.適用公開招標方式。

  6.下列各項中,屬于房地產開發(fā)前期工作的有(?。?br />  A.安排短期和長期信貸
  B.項目的市場分析
  C.初步確定目標市場、租金或售價水平
  D.筌訂施工合同

  答案:A, C, D
  解析:B.屬于第一階段。

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發(fā)布:2007-07-08 11:07    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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