房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：制定租售方案

　　制定租售方案：

　?。ㄒ唬┏鲎膺€是出售開發(fā)商首先需要對出租還是出售做出選擇，包括出租面積、出售面積數(shù)量及

　　其在建筑物中的具體位置。對于住宅項(xiàng)目，開發(fā)商大多選擇出售；對商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商可選擇出租或租售并舉。

　?。ǘ┳馐圻M(jìn)度

　　租售進(jìn)度的安排，要考慮與工程建設(shè)進(jìn)度、融資需求、營銷策略、宣傳策略以及預(yù)測的市場吸納速度協(xié)調(diào)。此時(shí)，開發(fā)商往往要準(zhǔn)備一個(gè)租售進(jìn)度計(jì)劃控制表，以利于租售工作按預(yù)定的計(jì)劃進(jìn)行。且租售進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)該根據(jù)市場租售實(shí)際狀況，進(jìn)行定期調(diào)整。

　　（三）租售價(jià)格

　　價(jià)格是市場營銷組合因素中十分敏感而又難以控制的因素。對開發(fā)商來說，價(jià)格直接關(guān)系到市場對其所開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品的接受程度，影響著市場需求和開發(fā)商利潤，涉及到開發(fā)商、投資者或使用者及中介公司等各方面的利益。

責(zé)任編輯：芊墨

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-10 11:41 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：