當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點總結(jié)：房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述
二、房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述
?。ㄒ唬┪恢妹枋?/strong>
對位置的描述，主要說明下列方面：
?。?）坐落：除了說明具體地點，還應(yīng)附上位置圖。例如，估價對象位于××市××區(qū)××路（大街、大道）××號，其位置見位置圖。
（2）方位：說明估價對象在某個較大區(qū)域（如所在城市）中的方向和位置以及在某個較小區(qū)域（如所在住宅小區(qū)、十字路口）中的方向和位置。例如，估價對象位于××市××部（中部、東部、東南部、南部、西南部、西部、西北部、北部、東北部），××路口××角（東北角、東南角、西南角、西北角），××路（大街、大道）××側(cè)（東側(cè)、西側(cè)，南側(cè)、北側(cè)）。
?。?）距離：說明估價對象與重要場所的遠(yuǎn)近。例如，估價對象離市中心××公里，離火車站××公里，離機場××公里。
?。?）朝向：說明估價對象建筑物的正門或房間的窗戶等正對著的方向。例如，估價對象建筑物坐北朝南；坐東朝西。
?。?）樓層：當(dāng)估價對象為某幢房屋中的某層、某套時，說明其所在的樓層。例如，估價對象位于××大廈地上××層；××商場地上（地下）××層。
（二）交通描述
對交通的描述，主要說明下列方面：
?。?）道路狀況：說明附近有幾條道路，到達(dá)這些道路的距離，各條道路的路況（如道路等級、路面狀況、交通流量大?。?，有無過路費、過橋費及收費標(biāo)準(zhǔn)。
（2）出入可利用的交通工具：說明附近經(jīng)過的公共汽車、電車、地鐵、輕軌、輪渡等公交線路的數(shù)量，到達(dá)公交站點（如公共汽車站、地鐵站等）的距離，公交班次的疏密等。例如，附近有××路公共汽車經(jīng)過，距離公共汽車站約××米（步行約××分鐘），平均每隔10分鐘有一輛公共汽車通過。
?。?）交通管制情況：說明受步行街、單行道、限制某些車輛通行、限制通行時間、限制行車速度等影響的情況。
?。?）停車方便程度和收費標(biāo)準(zhǔn)：說明有無停車場、車位數(shù)量、到停車場的距離等。
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 1[廣西]南寧興寧區(qū)：多部門聯(lián)動拆除“兩違”
- 2[廣東]茂名市樓市上半年量價齊升
- 3租房定金和訂金的區(qū)別？如何避免租房定金糾紛
- 4收益法的理論依據(jù)
- 5[廣東]廣州市節(jié)能墻革辦到從化市調(diào)研綠色建筑與建筑節(jié)能工作
- 6[江蘇]南京地鐵5號線年底前開工
- 7構(gòu)建符合房地產(chǎn)公司協(xié)同辦公系統(tǒng)應(yīng)用實際的流程管理體系
- 8警惕買房贈面積 種種隱患讓人追悔莫及
- 9成新率的計算
- 10[四川]巴中市城管執(zhí)法局“兩前一后”整治經(jīng)開區(qū)違法建設(shè)
- 11折舊的計算
- 12復(fù)習(xí)資料：新會計準(zhǔn)則后投資性房地產(chǎn)估價（一）
- 13[陜西]《西安市揚塵污染防治條例》10月1日起施行
- 142015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點總結(jié)：計息方式
- 15房地產(chǎn)軟件應(yīng)用的意義
- 16[四川]樂山市三大舉措促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展
- 17[四川]甘孜州加快推進(jìn)城市基礎(chǔ)市政設(shè)施建設(shè)
- 18[河北]承德節(jié)能建筑面積近2000萬平方米
- 19房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：政治安定狀況
- 20[四川]攀枝花加快房地產(chǎn)市場信息平臺建設(shè)
- 21房地產(chǎn)估價案例與分析復(fù)習(xí)重點：損失價值折現(xiàn)期
- 222015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練（12.13）
- 232015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬試題（6）
- 24黑龍江省2015年房地產(chǎn)估價師補報名時間為6月26日-27日
- 25新“國五條”細(xì)則十大核心及三點新意
- 26房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：制定租售方案
- 27青島：7月二手房市場止跌回暖，業(yè)內(nèi)：8月還有大驚喜
- 28[廣西]2015年全區(qū)住建系統(tǒng)精神文明建設(shè)工作座談會在南寧召開
- 29成本法估價需要具備的條件
- 30租房常識之安全租房七步走
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
