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2015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點:國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃

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  國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃是國家加強和改善宏觀調(diào)控的重要手段,也是政府履行經(jīng)濟調(diào)節(jié)、市場監(jiān)管、社會管理和公共服務(wù)職責的重要依據(jù)。它按行政層級,分為國家級規(guī)劃、省(區(qū)、市)級規(guī)劃、市縣級規(guī)劃;按對象和功能類別,分為總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃。其中,總體規(guī)劃是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的戰(zhàn)略性、綱領(lǐng)性、綜合性規(guī)劃,是編制本級和下級專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃以及制定有關(guān)政策和年度計劃的依據(jù)。專項規(guī)劃是以國民經(jīng)濟和社會發(fā)展特定領(lǐng)域為對象編制的規(guī)劃,是總體規(guī)劃在特定領(lǐng)域的細化,也是政府指導(dǎo)該領(lǐng)域發(fā)展以及審批、核準重大項目,安排政府投資和財政支出預(yù)算,制定特定領(lǐng)域相關(guān)政策的依據(jù)。區(qū)域規(guī)劃是以跨行政區(qū)的特定區(qū)域國民經(jīng)濟和社會發(fā)展為對象編制的規(guī)劃,是總體規(guī)劃在特定區(qū)域的細化和落實。

  國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃對房地產(chǎn)價格有很大的影響。例如,《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提出“調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),重點發(fā)展普通商品住房和經(jīng)濟適用住房,嚴格控制大戶型高檔商品房。”從供求分析上看,它的實施將會抑制普通商品住房價格過快上漲,而會使大戶型高檔商品住房價格上升。

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發(fā)布:2007-07-13 10:08    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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