監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

2005年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試卷單選

申請免費試用、咨詢電話:400-8352-114

2005年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試卷(單選)

  1、某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū),則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加,這主要是由于房地產(chǎn)投資具有(D)

  A、為之固定性B各異性C適應性D相互影響性

  2、房地產(chǎn)投資的缺點是(D)

  A、相對較高的收益水平B、易于獲得金融機構(gòu)的支持C、抵銷通貨膨脹的影響D、投資回收期較長

  3、甲、乙兩個物業(yè)2005年10月的價值均為1000萬元,預計甲物業(yè)2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50%,預計乙物業(yè)2006年10月的價值為1200萬元和800萬元的可能性各為50%,甲、乙兩個物業(yè)投資風險比較的結(jié)果是(B)

  A、甲物業(yè)投資風險大B、乙物業(yè)投資風險大C、甲、乙兩個物業(yè)投資風險相同D、無法判斷

  4、假設(shè)某段時間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預期收益率為15%,國債的投資收益率為10%,市場整體的平均收益率為20%,則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)是(B)

  A、0、25B、0、50C、1、5D、2、00

  5、房地產(chǎn)市場按市場交易形式細分時,新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括(C)子市場。

  A、租賃B、銷售C、保險D、抵押

  6、某城市2004年存量商品住房的吸納率為40%,則該城市同期存量商品住房的吸納周期是(B)

  A、0、4月B、2、5月C、0、4年D、2、5年

  7、在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過程中,控制率持續(xù)下降到合理的控制慮以下的階段為房地產(chǎn)市場自然周期中的(B)

  A、第一階段B、第二階段C、第三階段D、第四階段

  8、如果同一地區(qū)的某一類型午夜的售價持續(xù)以大幅度上漲,那么該類型物業(yè)的出租需求就會()

  A、減少B、增加C、不變

  9、承包商收到竣工結(jié)算價款后,通常應在()內(nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。

  A、半個月B、一個月C、一個半月D、二個月

  10、在下列定價方法中,需要使用損益平衡圖的是()。

  A、目標定價法B、價值定價法C、挑戰(zhàn)定價法D、成本加成定價法

  11、下列市場調(diào)查的內(nèi)容中,屬于可控因素調(diào)查的是()。

  A、市場需求容量調(diào)查B、消費者行為調(diào)查

  C、市場營銷因素調(diào)查D、競爭情況調(diào)查

  12、某市去年住宅的實際銷售量為500萬m2,預測銷售量為450m2,平滑指數(shù)為0.8,則利用指數(shù)平滑法預測的今年的住宅銷售量是()萬m2.

  A、450B、475C、490D、500

  13、從理論上講,房地產(chǎn)市場分析的第一步工作是()

  A、確定調(diào)查方式B、設(shè)計問卷

  C、收集信息D、定義市場區(qū)域

  14、下述各項中,屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是()

  A、吸納率分析B、房地產(chǎn)市場的商業(yè)周期分析

  C、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析D、投資購買和使用購買的比例分析

  15、某家庭預計今后15年內(nèi)月收入為10000元,如果其中的35%可以用于支付住房抵押貸款的月還款。已知貸款年利率為12%,則該家庭有償還能力的15年期最大抵押貸款申請額是()萬元。

  A、28.62B、29.16C、41.56D、48.24

  16、銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%,首期月還款為1000元,月還款遞增率為0、2%的個人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付,則月等額還款額是()元。

  A、1005.56B、1010.56C、1110.56D、1115.56

  17、已知某筆貸款年利率為12%,按季度計息,則該筆貸款的實際年利率是()

  A、12.35%B、12.55%C、12.68%D、12.93%

  18、某購房者向銀行申請了40萬元的抵押貸款,按月等比遞增還款,已知抵押貸款年利率為6.6%,期限為10年,購房者月還款額的增長率為0.5%,則購房者的首次還款額是()元。

  A、204.08B、356.72C、508.91D、666.67

  更多推薦:

  ·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

  ·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招

  ·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

  ·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通

發(fā)布:2007-07-08 11:14    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢