房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：房地產(chǎn)估價的現(xiàn)實需要

　　8．房地產(chǎn)估價的現(xiàn)實需要

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的需要

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要

　　房地產(chǎn)抵押貸款的需要

　　房地產(chǎn)征收征用補償?shù)男枰?/p>

　　房地產(chǎn)稅收的需要

　　房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?/p>

　　房地產(chǎn)分割的需要

　　房地產(chǎn)保險的需要

　　房地產(chǎn)爭議調(diào)處的司法鑒定的需要

　　企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要

　　房地產(chǎn)管理的需要

　　其他方面的需要

　　【重點】國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的需要

　　招標(biāo)出讓方式中招標(biāo)底價，投標(biāo)人的投標(biāo)價

　　拍賣出讓方式中，拍賣底價，起叫價，最高出價

　　掛牌出讓方式中，掛牌底價，起始價，最高報價

　　協(xié)議出讓方式中，協(xié)議出讓的最低價和最高價

　　【重點】抵押對房地產(chǎn)估價的需要（7種）

　　初次抵押估價

　　再次抵押估價

　　增加抵押貸款估價

　　抵押期間估價

　　轉(zhuǎn)抵押估價

　　續(xù)貸抵押估價

　　處置抵押房地產(chǎn)估價

　　【重點】損害賠償?shù)那闆r

　　因規(guī)劃修改給房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益造成損失的賠償評估

　　在自己的土地上建筑建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等造成相鄰房地產(chǎn)價值損失的評估

　　因施工中挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜造成鄰近房地產(chǎn)價值損失的評估

　　因未能履約使他人工程停緩建，對他們造成的損失的評估

　　因工程質(zhì)量缺陷造成房地產(chǎn)價值損失的評估

　　使他人房增受到污染，造成他人房地產(chǎn)價值損失的評估

　　因?qū)Ψ康禺a(chǎn)權(quán)利行使不當(dāng)限制，對房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失的評估

　　因異議登記不當(dāng)，造成房地產(chǎn)權(quán)利人損害的評估

　　因非法批準(zhǔn)征收，使用土地，對當(dāng)事人造成損失的評估

　　其他相關(guān)評估

　　【重點】其它方面的估價需要（5種）

　　建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿需要的估價服務(wù)

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中需要的估價服務(wù)

　　會計計量需要的估價服務(wù)

　　為出國需要提供財產(chǎn)價值證明的估價

　　為房地產(chǎn)證券化服務(wù)的估價

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