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2015年房地產(chǎn)估價師考試《開發(fā)經(jīng)營與管理》講義12
15. 規(guī)范房地產(chǎn)市場行為的措施
健全市場準(zhǔn)入制度
推動行業(yè)誠信體系建設(shè)
規(guī)范交易程序
加強產(chǎn)權(quán)管理
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理
【本章歷年考試情況】
本章最近幾年所占分值不大
【本章主要內(nèi)容】
1.房地產(chǎn)開發(fā)程序概述
2.投資機會選擇與決策分析
3.前期工作
4.建設(shè)階段
5.租售階段
1.房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念
1.1 房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念
1.2 房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序
1.1 房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念
概念
房地產(chǎn)開發(fā)是通過土地、勞動力、資本、管理和企業(yè)家經(jīng)驗等資源的入，為房屋租客或購房者提供建筑使用空間、并重新配置建筑環(huán)境的一種活動
房地產(chǎn)開發(fā)的參與者
開發(fā)商－主體
金融機構(gòu)－提供資金
規(guī)劃、設(shè)計、工程－建筑階段
政府機構(gòu)－審批
社區(qū)團體
專業(yè)人士－營銷、律師等
1.2 房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序（四階段八步驟）
四階段
投資機會選擇與決策分析階段
前期工作階段
建設(shè)階段
租售階段
八個步驟
提出投資設(shè)想
細化投資設(shè)想
可行性研究
合同談判
簽署正式協(xié)議或合同
工程建設(shè)
竣工交用
物業(yè)資產(chǎn)管理
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
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