房地產(chǎn)行業(yè)
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住宅建筑凈密度
【提問】
住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積嗎，為什么示例中有一題說:一般住宅層數(shù)越高，住宅建筑凈密度越低呢？我認為從公式看，這個數(shù)與住宅的層數(shù)沒有關(guān)系呀？
【回答】學員jxjym710451，您好！您的問題答復(fù)如下：
在同樣條件下，一般住宅層數(shù)愈高，住宅建筑凈密度愈低
建筑密度，指的是建筑物底層占地面積/宗地面積
比如說，一塊1000平方米的土地，建造5000平方米建筑面積
如果是建5層樓的話，那么每層建筑面積就是100平方米，那么底層面積也是100平方米，所以建筑密度＝100/1000＝10%
如果是建10層樓的話，每層建筑面積是50平方米，那么底層也是50平方米，因此建筑面積＝50/1000＝5%
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價相關(guān)知識
責任編輯：淘淘
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