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凈收益最合理的方法是?
【提問】
實(shí)際估價(jià)中設(shè)定未來凈收益每年不變的條件下,計(jì)算凈收益最合理的方法是( ?。?。
老師此題我在“去年”做的時(shí)候給我的答案是:未來數(shù)據(jù)資本化公式法
但是“今年”網(wǎng)校老師給我的答案是:未來數(shù)據(jù)簡單算術(shù)平均法
我認(rèn)為:
計(jì)算凈收益最合理的方法是“未來數(shù)據(jù)資本化公式法”
【回答】學(xué)員yaorui498524873,您好!您的問題答復(fù)如下:
您的理解是正確的,請參見教材第246頁。祝您學(xué)習(xí)愉快!
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
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