房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理復習要點：項目風險
【提問】
如果凈現(xiàn)值期望值不同，以凈現(xiàn)值標準差小的方案為優(yōu)。也就是說凈現(xiàn)值期望值不同時，應(yīng)以凈現(xiàn)值標準差作為判定標準，而此題又以凈現(xiàn)值標準差系數(shù)作為判定標準。
【回答】學員0914183，您好！您的問題答復如下：
您看一下教材P233的第一段話，單純以凈現(xiàn)值標準差大小衡量項目風險高低，有時候會得出不正確的結(jié)論，為此需要消除凈現(xiàn)值期望值大小的影響，計算整個項目壽命周期的標準差系數(shù)
判斷投資方案優(yōu)劣的標準是：
期望值相同、標準差小的方案為優(yōu)
標準差相同，期望值大的方案為優(yōu)
標準差系數(shù)小的方案為優(yōu)
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責任編輯：淘淘
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