房地產估價師開發(fā)經營與管理復習要點：項目風險

　　【提問】

　　如果凈現值期望值不同，以凈現值標準差小的方案為優(yōu)。也就是說凈現值期望值不同時，應以凈現值標準差作為判定標準，而此題又以凈現值標準差系數作為判定標準。

　　【回答】學員0914183，您好！您的問題答復如下：

　　您看一下教材P233的第一段話，單純以凈現值標準差大小衡量項目風險高低，有時候會得出不正確的結論，為此需要消除凈現值期望值大小的影響，計算整個項目壽命周期的標準差系數

　　判斷投資方案優(yōu)劣的標準是：

　　期望值相同、標準差小的方案為優(yōu)

　　標準差相同，期望值大的方案為優(yōu)

　　標準差系數小的方案為優(yōu)

　　★問題所屬科目：房地產估價師——房地產開發(fā)經營與管理

責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:18 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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