房地產估價師制度與政策復習要點：房地產開發(fā)項目轉讓

【提問】關于房地產開發(fā)項目轉讓的問題例題2中，為什么未竣工已經預售的商品房不得轉讓？是房地產開發(fā)商不得轉讓還是商品房購買者不得轉讓？是因為預售的商品房的購買者還沒有繳納全款，即沒有繳納全額土地出讓金嗎？少數(shù)共有人已書面表示不同意轉讓的共有房產為什么不得轉讓？

【回答】學員marry，您好！您的問題答復如下：

未竣工已經預售的商品房不得轉讓，是指商品房購買者不得再行轉讓。除非其辦理了房產證后，才允許轉讓。即不允許“未竣工已經預售的商品房”進入房地產市場，進行房地產轉讓。少數(shù)共有人已書面表示不同意轉讓的共有房產，不得轉讓。這是基本規(guī)定。即共有房產轉讓，必須有共有權人的書面同意轉讓證明。

★問題所屬科目：房地產估價師—房地產基本制度與政策

責任編輯：Amanda

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發(fā)布：2007-07-11 10:11 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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