選址攻略：生產(chǎn)型企業(yè)選址的成本因素

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　　生產(chǎn)型企業(yè)選址的決定性因素對(duì)于影響設(shè)施選址的因素，可根據(jù)它們與成本的關(guān)系進(jìn)行分類。與成本有直接有關(guān)系的因素，稱為成本因素，可以用貨幣單位來表示各可行位置的實(shí)際成本值，下面針對(duì)幾種主要的成本因素。

　　主要的成本因素

　　1、運(yùn)輸成本對(duì)于大多數(shù)制造業(yè)工廠和從事分配的企業(yè)來說，運(yùn)輸成本在總成本中均占有較大的比重。運(yùn)輸距離越遠(yuǎn)近、運(yùn)輸環(huán)節(jié)多少、運(yùn)輸手段的不同，均對(duì)運(yùn)輸成本構(gòu)成直接影響。因此，通過合理選址，使運(yùn)輸距離最短、減少運(yùn)輸環(huán)節(jié)中裝卸次數(shù)，盡量靠近碼頭，公路，鐵路等交通設(shè)施，可以使運(yùn)輸成本最低、服務(wù)最好。

　　2、原料供應(yīng)某些行業(yè)對(duì)原料的量和質(zhì)均有嚴(yán)格的要求，這類部門長期以來分布在原料地附件，以降低運(yùn)費(fèi)，減少時(shí)間阻延，得到較低的采購價(jià)格。但是目前工業(yè)對(duì)原料地依賴性呈縮小趨勢(shì)，主要原因包括技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致單位產(chǎn)品原料消耗的下降，原料精選導(dǎo)致單位產(chǎn)品原料用量、運(yùn)費(fèi)的減少，工業(yè)專業(yè)化的發(fā)展導(dǎo)致加工工業(yè)向成品消費(fèi)地轉(zhuǎn)移，運(yùn)輸條件的改善導(dǎo)致單位產(chǎn)品運(yùn)費(fèi)的降低等等，盡管如此，采掘業(yè)、原料用量大或原料可運(yùn)性小的加工工業(yè)仍以接近原料產(chǎn)地為佳。

　　3、動(dòng)力、能源的供應(yīng)量和成本對(duì)于火力發(fā)電廠、有色金屬冶煉、石油化工等行業(yè)來說，動(dòng)力、能源因素的考慮將占據(jù)重要地位。

　　4、水力供應(yīng)不同企業(yè)對(duì)于生產(chǎn)用水的質(zhì)量和數(shù)量要求是不一樣的。中國傳統(tǒng)釀酒工業(yè)對(duì)于水質(zhì)的要求與礦泉水生產(chǎn)一樣，幾乎到了苛刻的地步;而鋼鐵工業(yè)、電廠、造紙廠則必須靠近江河水庫，一般的城市供水是無法滿足其水量要求。

　　5、勞工成本不同的產(chǎn)品和生產(chǎn)方法，所要求的勞工數(shù)量和質(zhì)量是有區(qū)別的;技術(shù)密集型工業(yè)如儀器儀表生產(chǎn)、集成電路生產(chǎn)和電腦生產(chǎn)等對(duì)勞工的質(zhì)量有較高的要求;而勞動(dòng)密集型工業(yè)如紡織業(yè)、服裝業(yè)等對(duì)勞工的數(shù)量有較大的需求。許多國家勞動(dòng)力資源的分布是很不平衡的。這種不平衡既表現(xiàn)在數(shù)量方面也表現(xiàn)在質(zhì)量方面。因此，設(shè)施選址時(shí)勞工的供應(yīng)狀況是一個(gè)重要的條件。 另一方面，不同地區(qū)勞工工資的水平是不一致的，但是工資水平本身并不是重要的參數(shù)。這里起決定作用的是勞工成本。低工資水平或許是一種誘惑，但是若低工資水平與低勞動(dòng)生產(chǎn)率象孿生兄弟一樣聯(lián)系在一起，則有可能抵銷低工資水平所帶來的收益。同樣地，勞工供應(yīng)的短缺，也會(huì)導(dǎo)致工資標(biāo)準(zhǔn)今后上升到超出地區(qū)調(diào)查時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、建筑成本和土地成本不同的設(shè)施選址方案，在土地的征用、賠償、拆遷、平整上所花費(fèi)是不同的。一般來說，應(yīng)盡可能避免占用農(nóng)業(yè)用地，而盡量選取不適于耕作的土地作為工業(yè)設(shè)施的地址。同樣，不同方案的建筑成本往往也不相同，高建筑成本導(dǎo)致未來產(chǎn)品成本中固定成本部分加大，于競爭不利。