房地產(chǎn)估價所遵循的合法原則

　　房地產(chǎn)估價所遵循的合法原則要求估價結(jié)果是在依法判定的估價對象狀況特別是權(quán)益狀況下的價值。依法是指不僅要依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)、最高人民法院和最高人民檢察院發(fā)布的有關(guān)司法解釋，還要依據(jù)估價對象所在地的有關(guān)地方性法規(guī)（民族自治地方應(yīng)同時依據(jù)有關(guān)自治條例和單行條例），國務(wù)院所屬部門頒發(fā)的有關(guān)部門規(guī)章和政策，估價對象所在地人民政府頒發(fā)的有關(guān)地方政府規(guī)章和政策，以及估價對象的不動產(chǎn)登記簿（房屋登記簿、土地登記簿）、權(quán)屬證書、有關(guān)批文和合同等（如規(guī)劃意見書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓招標文件、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房屋租賃合同等）。因此，合法原則中所講的“法”，是廣義的“法”。

責(zé)任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:46 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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