房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理第五套模擬試題

     一.單選題：

     1.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是（　?。?BR>    A市場需求容量調(diào)查　　　
    B市場營銷因素調(diào)查
    C競爭情況調(diào)查　　　　　
    D消費(fèi)者調(diào)查
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    解析：市場營銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查．

     2.a確定問題和調(diào)察目標(biāo)，b收集和分析信息，c制定調(diào)查計(jì)劃，d報(bào)告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是（　?。?BR>    Aabcd Bbacd
    Ccabd Dacbd
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    解析：應(yīng)明確調(diào)查的步驟。

     3.市場某各消費(fèi)群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會(huì)出現(xiàn)效益下滑的危險(xiǎn)。這是指目標(biāo)市場選擇的（　?。┠Ｊ?。
    A單一市場集中化　　　B市場專業(yè)化　
    C產(chǎn)品專業(yè)化　　　　　D大量定制
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    解析：這是由市場專業(yè)化是為針對(duì)滿足市場某個(gè)消費(fèi)群體造成的。

     4.某企業(yè)上期預(yù)測銷售量為100萬臺(tái)，實(shí)際銷售量為110萬臺(tái)，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8,則本期預(yù)測銷售量為( )萬臺(tái).
    A102
    B120
    C108
    D88
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    解析：Q=0.8*110+0.2*100=108

    二.多選題：

     1.分析市場趨勢，通常包括三個(gè)步驟（　　）
    A宏觀環(huán)境預(yù)測　　　　　B行業(yè)預(yù)測
    C企業(yè)的銷售預(yù)測　　　　D產(chǎn)品預(yù)測
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
    解析：分析市場趨勢，通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測；然后是行業(yè)預(yù)測；最后是企業(yè)的銷售預(yù)測。

     2.下列列關(guān)于細(xì)分市場和彌隙市場描述正確的是（?。?BR>    A細(xì)分市場通常能夠吸引好幾位競爭對(duì)手
    B彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對(duì)手
    C細(xì)分市場只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競爭者
    D彌隙市場只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競爭者
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, D
    解析：要清楚細(xì)分市場與彌隙市場的區(qū)別。

     3.按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場細(xì)分會(huì)出現(xiàn)（　?。┑哪Ｊ健?BR>    A同質(zhì)偏好　　　B同形偏好
    C集群偏好　　　D分散偏好
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
    解析：三種模式：同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。

     4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列標(biāo)準(zhǔn)（?。?BR>    A優(yōu)越性　　　　B固定性
    C可支付性　　　D獨(dú)特性
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
    解析：還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。

    三.判斷題：

     1.在工程施工過程中，承包商與開發(fā)商是根本利益對(duì)立完全的雙方。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：在工程施工過程中，承包商與開發(fā)商是根本利益一致的雙方。

     2.政治環(huán)境對(duì)企業(yè)的市場營銷有直接影響
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)企業(yè)的市場營銷有直接影響

     3.市場因素調(diào)查，包括產(chǎn)品調(diào)查、價(jià)格調(diào)查、購買力調(diào)查和促銷策略調(diào)查四種類型。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：包括產(chǎn)品調(diào)查、價(jià)格調(diào)查、分銷渠道調(diào)查和促銷策略調(diào)查四種類型。

     4.市場調(diào)查人員開始時(shí)總是先收集二手資料，以判斷問題是否部分或全部解決了，不再需要去收集成本很高的一手資料。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

     5.市場總需求是指在特定地理范圍內(nèi)、特定時(shí)期、特定市場營銷環(huán)境的情況下，特定的消費(fèi)者群體可能購買的總量。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：市場總需求是指在特定地理范圍內(nèi)、特定時(shí)期、特定市場營銷環(huán)境、特定市場營銷計(jì)劃的情況下，特定的消費(fèi)者群體可能購買的總量。

     6.市場趨勢分析方法中，相關(guān)分析法是用相關(guān)分析的理論判斷銷售量與其它因素相關(guān)的性質(zhì)和強(qiáng)度,從而作出預(yù)測，這種方法尤其適用于中、短期預(yù)測。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：這種方法尤其適用于中、長期預(yù)測。

     7.市場細(xì)分依據(jù)也稱為細(xì)分變量。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

     8.對(duì)于選擇了目標(biāo)市場的企業(yè)，實(shí)現(xiàn)自己企業(yè)的產(chǎn)品和競爭對(duì)手之間的差別化是其唯一的方法。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

     9.所謂產(chǎn)品的市場定位策略，就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色，適應(yīng)目標(biāo)市場一定的需求和愛好，塑造產(chǎn)品在市場環(huán)境中的良好形象。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：所謂產(chǎn)品的市場定位策略，就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色，適應(yīng)目標(biāo)市場一定的需求和愛好，塑造產(chǎn)品在目標(biāo)消費(fèi)者心目中的良好形象。

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