09年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（四十九）

　　1．《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，申報一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備的條件包括（?。?。
　　A．注冊資本應在2000萬元以上
　　B．注冊資本應在5000萬元以上
　　C．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的時間不少于5年
　　D．近3年房屋建筑面積累計竣工不少于15萬m2
　　E．上一年房屋建筑施工面積不少于15萬m2

　　2．W房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的下列條件，（?。┦欠掀湓O立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備的條件。
　　A．注冊資本在10萬元以上
　　B．注冊資本在100萬元以上
　　C．有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員
　　D．有2名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員
　　E．有2名以上持有資格證書的專職會計人員

　　3．下列關于《暫定資質(zhì)證書》，表述正確的是（?。?。
　　A．《暫定資質(zhì)證書》有效期為3年　　
　　B．房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》的有效期
　　C．房地產(chǎn)開發(fā)主管部門延長《暫定資質(zhì)證書》的有效期不能超過3年
　　D．自領取《暫定資質(zhì)證書》之日起3年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》的有效期不得延長
　　E．自領取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》的有效期不得延長

　　4．確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應當符合（?。┑囊?。
    A．國土規(guī)劃　　
    B．年度建設用地計劃
    C．城市規(guī)劃　　
    D．土地利用總體規(guī)劃
　　E．房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃

　　5．下列可以采用劃撥方式取得土地使用權的有（　）。
    A．國家機關用地　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
    B．商品住宅用地　　
    C．學校用地　　
    D．高速公路用地
　　E．國家重點扶持的能源項目用地

　　6．根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，下列關于最低保修項目和保修期限，說法正確的是（?。?。
　A．管道滲漏為1年　　
    B．五金件損壞為2年
    C. 管道堵塞為6個月　　
    D．電器開關損壞為6個月
　　E．供冷系統(tǒng)損壞為1個供冷期

　　7．下列（　）情況的房地產(chǎn)不得發(fā)布廣告。
　　A．在已經(jīng)依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的
　　B．在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設的
　　C．司法機關依法決定查封的房地產(chǎn)
　　D．預售房地產(chǎn)，已取得該項目預售許可證的
　　E．權屬有爭議的　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)

　　8．發(fā)布房地產(chǎn)廣告應當具備或者提供下列（?。┳C明文件。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權利人、房地產(chǎn)中介服務機構的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明
　　B．建設主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
　　C．項目的具體位置
　　D．規(guī)劃部門對房地產(chǎn)的規(guī)劃設計方案
　　E．工程竣工驗收合格證明

　　9．房地產(chǎn)預售、銷售廣告，必須載明以下（　）事項。
    A．開發(fā)企業(yè)名稱　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)　
    B．中介服務機構代理銷售的載明該機構名稱
    C．預售或者銷售許可證書號　　
    D．項目的具體位置
　　E．項目的銷售價格有效期

　　10．下列符合房地產(chǎn)廣告要求的有（　）。
　　A．房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當清楚地表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限
　　B．房地產(chǎn)中表現(xiàn)項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，可以以所需時間來表示距離
　　C．房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設中應當在廣告中注明
　　D．房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積
　　E．預售、預租商品房廣告不得涉及裝修、裝飾內(nèi)容

　　答案：1．BCE　　2．BCE　　3．BE 4．BCDE　　5．ACDE　6．ADE　　7．BCE　　8．ABE　　9．ABC　　10．ACD

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