09年房地產估價師制度與政策經典例題解析（六十九）

　　1．《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，房地產交易包括（?。┤N形式。
　　A．房地產轉讓　　
　　B．房地產抵押
　　C．房屋租賃　　
　　D．房地產權屬
　　E．房地產經營

　　2．《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定了三項房地產交易基本制度，即（?。?br />　　A．土地有償有期限使用制度　　
　　B．房地產價格申報制度
　　C．房地產價格評估制度　　
　　D．房地產價格評估人員資格認證制度
　　E．住宅專項維修資金制度

　　3．房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以（　）為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。
　　A．各類房屋的抵押價格　　
　　B．各類房屋的租賃價格
　　C．各類房屋的重置價格　　
　　D．基準地價
　　E．標定地價

　　4．當前，我國各地房地產交易管理機構的主要任務是（?。?。
　　A．辦理房地產交易登記、鑒證等手續(xù)　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　B．開展房地產股票活動指導和監(jiān)督
　　C．為房地產交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務
　　D．協(xié)助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅費
　　E．為政府或其授權的部門公布各類房屋的房地產成本價格

　　5．房地產轉讓是指房地產權利人通過（?。┗蛘咂渌戏ǚ绞綄⑵浞康禺a轉讓給他人的行為。
　　A．買賣　　
　　B．出租　　
　　C．抵押　　
　　D．質押
　　E．贈與

　　6．下列（?。粚儆诜康禺a有償轉讓。
　　A．房地產買賣　　
　　B．房地產入股
　　C．房地產繼承　　
　　D．房地產抵債
　　E．房地產贈與

　　7．根據(jù)轉讓的對象房地產轉讓可分為（　）。
　　A．有償　　
　　B．無償
　　C．地面上有建筑物的轉讓　　
　　D．地面上無建筑物的轉讓
　　E．出讓方式取得的土地使用權轉讓

　　8．以下對房地產贈與的理解正確的是（　）。
　　A．是指房地產所有權人（包括土地使用權人）將其合法擁有的房地產無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔任何義務的行為　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　B．屬于雙務行為
　　C．即買賣雙方均享有一定的權利，并需承擔一定的義務
　　D．屬于單務行為
　　E．其受讓人不需承擔任何義務

　　9．下列屬于不得轉讓房地產情況的有（?。?br />　　A．司法機關依法決定查封的　　
　　B．經過其他共有人書面同意的共有房地產
　　C．未依法登記領取權屬證書的　　
　　D．依法登記領取權屬證書的
　　E．權屬無爭議的

　　10．房地產轉讓合同是指房地產轉讓當事人之間簽訂的用于明確各方（?。╆P系的協(xié)議。
　　A．抵押　　
　　B．租賃　　
　　C．權利　　
　　D．義務
　　E．贈與

　　答案：1．ABC　　2．BCD　　3．CDE　　4．ACD　　5．AE　6．CE　　7．CD　　8．ADE　　9．AC　　10．CD

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