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2015年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》高分突破(一)

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  1.某城市規(guī)劃將一個污染嚴(yán)重的企業(yè)由該城市的A區(qū)遷至B區(qū),則B區(qū)的物業(yè)投資將會減少,這主要是由于房地產(chǎn)投資( )的特性。
  A.區(qū)位選擇異常重要
  B.變現(xiàn)性差
  C.需要適時的更新改造投資
  D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

  2.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中,屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是(?。?。
  A.變現(xiàn)風(fēng)險
  B.比較風(fēng)險
  C.資本價值風(fēng)險
  D.時間風(fēng)險

  3.不考慮其他因素變化,利率降低,則房地產(chǎn)價值( )。
  A.下降
  B.上升
  C.不變
  D.不能確定

  4.房地產(chǎn)投資者的實際收益較預(yù)期收益增加的部分,通常稱為( )。
  A.超額利潤
  B.投資回報
  C.內(nèi)部收益
  D.風(fēng)險報酬

  5.(?。┦侵阜康禺a(chǎn)投資容易受到政府政策的影響。
  A.易受政策影響性
  B.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
  C.適于進(jìn)行長期投資
  D.最高最佳使用性

  6.某市2006年新開工的房屋建筑面積為100萬m2,2005年末完工轉(zhuǎn)入2006年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬m2,2006年竣工的房屋建筑面積為70萬m2。那么,該市房屋的平均建設(shè)周期為(?。┠?。
  A.1.4
  B.1.9
  C.2
  D.3

  7.產(chǎn)生房地產(chǎn)價格泡沫的基礎(chǔ)是(?。?br />  A.土地稀缺
  B.城市化進(jìn)程快
  C.投機(jī)需求膨脹
  D.過度放貸

  8.下列影響房地產(chǎn)市場運(yùn)行環(huán)境的因素中,屬于技術(shù)環(huán)境的因素是(?。?。
  A.城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局
  B.人口數(shù)量與結(jié)構(gòu)
  C.土地資源狀況
  D.信息技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用

  9.開發(fā)商在申請領(lǐng)取施工許可證時,若建設(shè)工期不足一年的,則其到位資金原則上不得少于工程合同價的( )。
  A.20%
  B.30%
  C.40%
  D.50%

  10.房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的方法,屬于( )。
  A.成本導(dǎo)向定價法
  B.購買者導(dǎo)向定價法
  C.競爭導(dǎo)向定價法
  D.市場導(dǎo)向定價法

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發(fā)布:2007-07-08 11:05    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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