2015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》練習(xí)15

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　　1．不確定性分析中的盈虧平衡分析和敏感性分析是在風(fēng)險因素確定發(fā)生概率為未知條件下的風(fēng)險數(shù)據(jù)。（　）

　　2．房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)報表包括基本報表和輔助報表，輔助報表存儲了財務(wù)評價所需要的最基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。（　）

　　3．個人住房抵押貸款屬于購房者的消費性貸款。（　）

　　4．房地產(chǎn)企業(yè)債券不能按照約定轉(zhuǎn)換為企業(yè)的普通股。（　）

　　5．在房地產(chǎn)資產(chǎn)管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以運行管理為主，資產(chǎn)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（　）

　　6．多因素敏感性分析一般要假定同時變動的幾個因素都是相互關(guān)聯(lián)的，且各因素發(fā)生變化的概率相同。（　）

　　7．項目評估是由決策部門組織或授權(quán)于建設(shè)銀行、投資銀行、咨詢公司或有關(guān)專家，代表國家對上報的建設(shè)項目可行性研究報告進行全面審核和再評估階段。（　）

　　8．雖然個人住房抵押貸款屬于購房者的消費信貸，通常與開發(fā)商沒有直接關(guān)系，但由于開發(fā)項目預(yù)售或銷售的情況，無論是期房還是現(xiàn)房，金融機構(gòu)發(fā)放的個人住房抵押貸款的風(fēng)險不只來自于申請貸款的購房者，也可能來自于開發(fā)商。（　）

　　9．過高的物業(yè)租金，不一定會導(dǎo)致業(yè)主利益的損失：而過低的物業(yè)租金，則一定會導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（　）

　　10．物業(yè)可以獲取的最大租金收入稱為有效毛租金收入。（　）

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發(fā)布：2007-07-08 11:01 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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