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2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習3

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  1.下列關于房屋登記的表述,不正確的是(  )。
  A.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后,當事人應當申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記
  B.權(quán)利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的,可以申請更正登記
  C.預告登記后,未經(jīng)預告登記的權(quán)利人書面同意,處分該房屋申請登記的,房屋登記機構(gòu)應當予以辦理
  D.以房屋設定最高額抵押的,應當申請最高額抵押權(quán)設立登記

  2.《物權(quán)法》規(guī)定,不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的,申請人在異議登記之日起(  )日內(nèi)不起訴,異議登記失效。
  A.15
  B.30 
  C.60
  D.90

  3.按照當前新規(guī)定,(  )級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以設立分支機構(gòu)。
  A.一
  B.二 
  C.三
  D.暫定

  4.一套非經(jīng)濟特區(qū)的樓房,評估價值為50萬元,按國家有關規(guī)定,應交納房地產(chǎn)評估費(  )元。
  A.1000
  B.2500
  C.5000
  D.5250

  5.業(yè)主決定下列(  ),應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
  A.制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約
  B.代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同
  C.選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人
  D.籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金

  6.下列關于物業(yè)服務合同,說法正確的是(  )。
  A.物業(yè)服務合同屬于我國合同分類中的委托合同
  B.物業(yè)服務合同只可以發(fā)生在法人之間,不可發(fā)生在公民與法人之間
  C.業(yè)主大會成立以后,一般要簽訂《前期物業(yè)服務合同》;業(yè)主大會成立以前,一般要簽訂《物業(yè)服務合同》
  D.業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務合同》一經(jīng)簽訂,原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或公房出售單位與物業(yè)服務企業(yè)所簽訂的《物業(yè)服務合同》即自行失效

  7.市民王某在市區(qū)有一經(jīng)營房屋按市場價格正在出租,月租金1000元,按照稅收優(yōu)惠政策規(guī)定,問王某繳納的房產(chǎn)稅應是(  )元/年。
  A.100
  B.480
  C.540
  D.1000

  8.自2008年11月1日起,對個人首次購買90m2及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到(  )。
  A.1%
  B.2%
  C.3%
  D.4%

  9.對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目,凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在(  )以上的,應進行土地增值稅的清算。
  A.60%
  B.70%
  C.85%
  D.90%

  10.下列關于我國目前住房公積金利率政策的表述中,正確的是(  )。
  A.我國的住房公積金制度實行高存低貸的利率政策
  B.職工當年繳存的住房公積金按3個月整存整取存款利率計息
  C.個人住房公積金貸款利率實行一年一定,于每年1月1日,按相應檔次利率確定下一年度利率水平
  D.遇法定利率調(diào)整,貸款期限在1年以內(nèi)的,按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定

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發(fā)布:2007-07-08 10:59    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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