2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》備考測試2

　　1．確立施工中控制質(zhì)量的具體措施，主要包括（　 ）方面
　　A．對(duì)各項(xiàng)施工設(shè)備、儀器進(jìn)行檢查，特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表，保證在測量、計(jì)量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差。
　　B．控制混凝土質(zhì)量
　　C．對(duì)對(duì)工程中的配套設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。
　　D．對(duì)砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評(píng)定辦法

　　2．開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為（　 ）
　　A．單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收
　　B．綜合驗(yàn)收
　　C．單位工程驗(yàn)收
　　D．單項(xiàng)驗(yàn)收

　　3．寫字樓經(jīng)營者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金400元/m2·年，則其面臨（　 ）
　　A．市場供求風(fēng)險(xiǎn)
　　B．周期風(fēng)險(xiǎn)
　　C．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
　　D．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

　　4．香港新鴻基公司董事會(huì)決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10%，這是基于（　 ）的考慮結(jié)果。
　　A．大陸政策多變
　　B．占領(lǐng)世界投資市場
　　C．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
　　D．投資組合

　　5．個(gè)別發(fā)展項(xiàng)目因素、建筑物類型、地點(diǎn)等引起的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于（　 ）
　　A．系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
　　B．資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
　　C．比較風(fēng)險(xiǎn)
　　D．個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

　　6．寫字樓經(jīng)營者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金每平方400元/年，則其面臨（　 ）
　　A．市場供求風(fēng)險(xiǎn)
　　B．周期風(fēng)險(xiǎn)
　　C．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
　　D．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

　　7．香港新鴻基公司董事會(huì)決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過其全部投資的01%，這是基于（　 ）的考慮結(jié)果。
　　A．大陸政策多變
　　B．占領(lǐng)世界投資市場
　　C．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
　　D．投資組合

　　8．個(gè)別發(fā)展項(xiàng)目因素、建筑物類型、地點(diǎn)等引起的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于（　 ）
　　A．系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
　　B．資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
　　C．比較風(fēng)險(xiǎn)
　　D．個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

　　9．寫字樓經(jīng)營者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金為400元/m2·年，則其面臨 （　 ）。
　　A．市場供求風(fēng)險(xiǎn)
　　B．周期風(fēng)險(xiǎn)
　　C．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
　　D．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

　　10．香港新鴻基地產(chǎn)投資有限公司的董事會(huì)決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10%，這是基于（　 ）的考慮結(jié)果。
　　A．大陸政策多變
　　B．占領(lǐng)世界投資市場
　　C．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
　　D．投資組合

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